Neubau-Gartenwohnung in Trudering: Ruhig, zentral, und in Kürze bezugsfertig!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur noch eine Einheit verfügbar! Wohnungsabnahme in wenigen Tagen - Sichern Sie sich jetzt diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von München-Trudering.
In einer ruhigen Lage in München-Trudering entsteht ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Tiefgarage. Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung, da alle anderen Einheiten bereits verkauft sind. Diese Gartenwohnung ist in wenigen Tagen bezugsfertig und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause mit viel Platz und Komfort. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 87 m² und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen eigenen Garten mit drei Terrassen. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 95 m².
Das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum eigenen Garten, ebenso wie die beiden anderen Zimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe.
Die Wohnung wird mit schönem Eichenparkett ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für eine einfache Bedienung und optimalen Sichtschutz. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für wohlige Wärme sorgt. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt zur nachhaltigen Energienutzung bei. Die dreifache Verglasung gewährleistet eine hervorragende Isolierung.
Ein Lift im Mehrfamilienhaus verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbarer Hobbykeller mit einer Größe von ca. 8 m², ein weiteres kleines Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz muss separat erworben werden und kostet 25.000,- €.
Mit viel Platz im Freien lädt der eigene Garten zum Verweilen ein. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die einen modernen und komfortablen Lebensstil schätzen.
Ausstattung
Moderne Gartenwohnung mit viel Platz für Groß und Klein:
- Wohnungsabnahme in wenigen Tagen und in Kürze bezugsfertig!
- Bezugsfertig in wenigen Wochen
- Hochwertige Ziegelbauweise
- Eichenparkett im Wohnbereich
- Bodengleiche Duschen
- Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Lift im Mehrfamilienhaus vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Tiefgarage mit Ladevorrüstung für E-Autos
- Abschließbarer Hobbykeller ca. 8 m² + zusätzliches Kellerabteil
- Eigener großzügiger Garten der zum Verweilen einlädt
Lage
Das Haus befindet sich im schönen Stadtteil Trudering in der bayrischen Landeshauptstadt München. Der beliebte Stadtteil Trudering im Südosten Münchens vereint urbanen Flair mit dörflichem Charakter und ist für seine besonders gute Infrastruktur bekannt. Jegliche Geschäfte sowie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Restaurants vieler Nationen, als auch Freizeitaktivitäten, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Aber auch der Kindergarten und die anschließende Feldberggrundschule sind unmittelbar in der Nähe. Auch die weiterführenden Schulen sind durch die Mittelschule oder das städtische Gymnasium Trudering bestens vertreten.
Auch die Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, denn diverse Sportvereine, Spielplätze, der Riemerpark und, nicht zu vergessen, der Riemersee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung an schönen Sommertagen. Zudem lassen die kulturellen Angebote keine Wünsche offen: Von Theater, Museum und Bibliothek bis hin zu Konzerten ist alles, was das Herz begehrt, dabei.
Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie U- und S-Bahn sowie Busse in wenigen Minuten und sind mit der S4 in 15 Minuten in der Münchner Innenstadt. In der nahegelegenen Messestadt Riem treffen Sie auf internationales Publikum, und in den Riem Arcaden mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten können Sie nach Herzenslust bummeln und shoppen. Auch alles, was man zum täglichen Leben braucht, befindet sich in nächster Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der attraktiven Lage dieses Neubauprojekts. Auf Wunsch können einzelne Bereiche noch verändert werden. Wir bauen für Sie!
- Fußballverein
- Riem Arcaden
- Riemerpark
- Spielplatz
- St. Franz Xaver Kindergarten
- Feldberggrundschule
- Mittelschule am Inzeller Weg
- Städtische Ludwig-Thoma-Realschule
- Staatliches Gymnasium Trudering
- S- und U-Bahn
- Apotheke
- Supermarkt
- Kinderzahnarzt
- Gemeinschaftspraxis
Ihr neues Zuhause in Trudering: Waldnah und urban. Der nahegelegene Stadtpark bietet zusätzlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,98 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen