Neubau - Gartenwohnung (WE-Nr. 2) in Unterhaching in MFH mit 8 WE + TG+ Spielplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
8 Eigentumswohnungen in Neubau-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Spielplatz und Gärtenteil bei den EG-Wohnungen in sehr guter Wohnlage in Unterhaching.
Angaben oben für WE- Nr. 2 im EG. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenteil mit ca. 150 qm.
- Grundstückgröße insgesamt 825 qm
- 8 Wohneinheiten/ KG + Tiefgarage + EG + OG + DG
- Wohnfläche gesamt 567 qm Wohnfläche der Wohnungen ca. 66- 75 qm
- Tiefgarage mit 9 TG- Stellplätze, 3 Duplex- Parker mit 6 Stellplätzen, 1 Außenstellplätze/ 2 Gästestellplätze
Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Ende 2025.
Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflußbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
provisionsfrei !
Ausstattung
ARCHITEKTUR
– elegante, zeitlose und klassische Architektur
– reizvolle Material- und Farbkombinationen
– lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fenster
– optimal konzipierte Wohnungsgrundrisse
– Terrassen + Gartenanteil in den EG-Wohnungen
– angelegte Freifläche mit Spielplatz
– überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten
– Energieeffizienzklasse A
– 15 Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, 2 Gäste-Stellplätze + 1 Stellplatz im Außenbereich
– großer Fahrradkeller
HEIZUNG:
– Fernwärme mit automatischer, energiesparender Außentemperatursteuerung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen
– dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Be- und Entlüftung von Einzelräumen gemäß Lüftungskonzept
BÖDEN:
– hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
– alle Bäder erhalten Feinsteinzeug- Fliesen 60x60cm
TÜREN:
– Video-Türsprechanlage im Hauseingangsbereich
FENSTER:
– hochwertige Fensterelemente mit 3-Fach- Isolier- Verglasung in jeder Wohneinheit sowie abschließbaren Griffen im EG und UG
– Fensterbänke aus Naturstein
– Die Wohnungsfenster erhalten elektrische Rollläden
(schaltbar über einzelne SCHALTER) als Aufsatzkästen
BÄDER:
– bodengleiche Duschen gefliest
– hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung
– Einbau einer Kalkschutzanlage als Wasser-
Aufbereitungsanlage
STECKDOSEN:
– quadratische Steckdosen und Schalter des Herstellers Gira, Modell E2 Standard Design im Farbton reinweiß
Lage
Die Gemeinde Unterhaching schließt sich direkt an den südlichen Münchner Stadtrand an und gehört zu einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen im direkten Umland. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung und bietet alle Annehmlichkeiten einer Vorstadt im Grünen.
Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurant, Apotheken, Banken, sowie alle Schularten und Kindergärten sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Sportangebote und Spielplätze. Der Perlacher Forst liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu Waldspaziergängen und Radtouren ein und im Sommer sorgt das örtliche Freibad für Abkühlung und Erholung.
Die Pittingerstraße liegt am Ortsrand in einem reinen Wohngebiet in ruhiger, familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst.
Der Bahnhof ist nur 1 km vom Grundstück entfernt und zu Fuß in ca. 15 min erreichbar. Hier fährt die S-Bahnlinie/ S3 tagsüber im 10 Minutentakt und bringt Sie in ca. 18 min. Fahrzeit direkt in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto hat man über die Auffahrt zur A95 und A8 ebenfalls eine direkte und schnelle Anbindung nach München, zum Flughafen und in alle Richtungen.