Neubau genehmigt! 6 Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus ist hier realisierbar!
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Objektbeschreibung
Auf diesem großzügigen Baugrundstück von ca. 1.434 m² wurde bereits eine Bauvoranfrage für sechs moderne Reihenhäuser genehmigt oder ein alternativ großes Mehrfamilienhaus. Dies eröffnet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Bauträger, ein zukunftsweisendes Wohnprojekt zu realisieren.
Jedes Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Mit einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 840,30 m², verteilt auf 6 Häuser oder einem Mehrfamilienhaus, bieten die Häuser maximalen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss umfasst praktische Räume wie einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein Heizungsraum, zwei Kinderzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss begeistert der offene Wohn- und Kochbereich, ergänzt durch ein WC und einen Balkon. Das Staffelgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen großzügigen Balkon.
Die Hanglage ermöglicht helle Erdgeschossräume mit direktem Zugang zur Terrasse, während Balkone im Ober- und Staffelgeschoss zusätzliche Freiflächen bieten. Sollte der Bau von Reihenhäusern nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, besteht ebenfalls die Möglichkeit, ein ähnlich großes Mehrfamilienhaus zu errichten.
Falls alternative Pläne für das Grundstück in Betracht gezogen werden, ist es wichtig, diese im Vorfeld mit der Stadt abzustimmen. Die genehmigte Bauvoranfrage schafft jedoch bereits optimale Voraussetzungen für eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung des Projekts.
Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Chance, in ein genehmigtes Neubauprojekt zu investieren und modernen Wohnraum in attraktiver Lage zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein nachhaltiges und profitables Bauvorhaben zu realisieren. Ob als Kapitalanlage oder Bauträgerprojekt - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für zukunftsorientierte Investitionen.
Ausstattung
- Bauvorhaben realisierbar: Neubau von 6 Reihenhäuser / einem Mehrfamilienhaus möglich
- Bauvoranfrage gültig bis Mitte 2025
- Grundstücksgröße 1434 m²
- Wohnfläche pro Reihenhaus: 140,05 m²
- Realisierbare Gesamtwohnfläche: 840,30 m²
- Bauvoranfrage genehmigt
- 6 Carportplätze
- Raumaufteilung eines Reihenhauses:
- Erdgeschoss: 45,80 m²
- Obergeschoss: 58,13 m²
- Staffelgeschoss: 36,12 m²
- Räumlichkeiten:
- Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur, 2 Kinderzimmer, Heizungsraum, Terrasse
- Obergeschoss: Küche, Diele, WC, Wohnzimmer, Balkon
- Staffelgeschoss: Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
Besonderheiten:
- Terrassen im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss und Staffelgeschoss
- Offener Wohn-/Kochbereich im Erdgeschoss
Außenbereich:
- Terrasse im Erdgeschoss: 17,40 m² (anrechenbare Fläche: 4,35 m²)
- Balkon im Obergeschoss: 17,40 m² (anrechenbare Fläche: 4,35 m²)
- Balkon im Staffelgeschoss: 23,98 m² (anrechenbare Fläche: 5,99 m²)
Lage
Das Grundstück befindet sich direkt vor dem Schloss Mülheim in Warstein, eingebettet in die malerische Landschaft des Möhnetals. Die historische Bedeutung der Region wird durch die Anwesenheit des Deutschen Ordens seit dem Jahr 1266 unterstrichen.
Warstein bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Städte in der Umgebung. Dortmund, Arnsberg, Soest, Paderborn, Lippstadt und Meschede sind in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Der nahegelegene Möhnesee welcher in ca. 10 erreichbar ist und die umliegenden Landschaften bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Warstein bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischer Bedeutung, landschaftlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für zukünftige Eigentümer und Nutzer, die sowohl das historische Erbe als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens schätzen.
Sonstiges
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