Neubau, geräumiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Lachen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Ausstattung mit PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe, FBH, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Holz-Alu Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien/Rollläden, Glasfaser-Anschluss und einer vorbereiteten Wallbox besticht und voraussichtlich ab dem 1.1.2025 bezogen werden kann. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus hat eine separate Einliegerwohnung mit einer separaten Eingangstür und einem eigenen Bad. Die Bausubstanz besteht aus einer massiven Holzplatte mit Holzweichfaserdämmung und hat größtenteils eine moderne Holzfassade. Es handelt sich um ein nachhaltiges Gebäude (KfW 40 QNG) bei dem für alle Baumaterialien im Innenbereich die Mindestvorgabe "Blauer Engel" vorgegeben ist. Zum Haus gehört eine große Terrasse mit herrlichem Ausblick und eine Doppelgarage mit Nebenraum. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 958 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Die Immobilie ist barrierefrei zugängig und überzeugt durch den guten Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.400 Euro.
Ausstattung
PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Holz-Alu Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien/Rollläden, Glasfaser-Anschluß, Wallbox vorbereitet, Einliegerwohnung, große Terrasse
Lage
Das Objekt befindet sich in Lachen, Ortsteil Theinselberg, in ruhiger Westhanglage mit herrlichem Ausblick. In der Umgebung liegen die Orte Ottobeuren und Memmingen. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie eine Bäckerei, und einen kleinen Raiffeisenmarkt. In der Gemeinde gibt es zudem eine Grundschule und einen Kindergarten. Medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.