Neubau-Gewerbehallenpark mit kleinteiligen Hallen für Handwerker + Büros, nahe Linz, Rendite 5,4 %
53545 Linz am Rhein
10.400.000,00 €
Kaufpreis
Kaufpreis
9.867
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
53545 Linz am Rhein
Umzugsrechner
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
9.867 m2
Lagerfläche
5.066 m2
Immobilienwert
Online-ID
41f8de18-e357-432f-a45b-e6b8a68e10a1
Quelle
Preise
Kaufpreis
10.400.000,00 €
Kredit
Ausstattung
Parkmöglichkeit
Energieausweis
Baujahr
2025
Parken
Kfz-Stellplatz
82
Parkmöglichkeiten insgesamt
82
Objektbeschreibung
Erstellung eines Gewerbehallenparks auf einem Gewerbegrundstück von ca. 9.867 qm Fläche im Gewerbegebiet des St. Katharine Ortsteiles Notscheid.
Gebaut werden 5 Hallengebäude mit 18 unterteilten Hallen mit ca. 5.066 qm Hallenfläche, 1 Bürohäusern mit ca. 760 qm Bürofläche sowie 82 Stellplätze zur gewerblichen Vermietung.Die kalkulierte Netto-Mieteinnahme beträgt ca. 613.954 €, dies entspricht einer Mietrendite von 5,9 % p.a.
Lage
Die Ortschaft St. Katharinen befindet sich im Landkreis Neuwied und in einer Entfernung von unter 10m km zur A3 und nach Linz/Rhein.
In St. Katharinen und unmittelbarer Umgebung ist eine große Nachfrage nach Gewerbehallen, hier haben sich bereits namhafte Unternehmen, wie z. B. Fa. Birkenstock, angesiedelt.