Neubau - großzügige 4-Zimmerwohnung mit großem Süd-West-Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen.
Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz erschlossen.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen
ausgestattet.
Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese
Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich
Privatsphäre.
Ausstattung
Die Wohnungen werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen
- Hebeschiebetüren zu Balkonen und Terrassen
- elektrische Sonnenschutzanlagen an allen Fenstern
- bodengleiche Duschen in großzügigen Bädern
- in Anlehnung an KfW 40 Standard (2022) und somit geringe Nebenkosten mit umweltgerechter Bauausführung
- Schallschutzleitungen für Abwasser
Lage
Der Schubertring stellt eine wunderbare Wohnlage dar - ruhig gelegen und doch in Laufweite zu Schulen, Kindergärten und zum Zentrum - Sie werden es genießen!
Herzogenaurach ist nur 15 Autominuten von Erlangen erntfernt und auch mittels öffentlichem Nahverkehr gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alternativ zu einem Carport-Stellplatz ist auch ein Außenstellplatz à 5.400,00 € möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard