NEUBAU: Großzügiges Wohnen in Mering!
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
NEUBAU: Großzügiges Wohnen in Mering!
Objekt
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Mering in einer TOP Lage! Diese Mitte 2025 zur Verfügung stehende Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 192 m² und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 418 m².
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine ansprechende Architektur und modernste Ausstattung. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Ein absolutes Highlight ist der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche von ca. 54 m², der ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt und ein perfekter Ort ist, um gemeinsame Stunden zu genießen. Für Stauraum des täglichen Bedarfs befindet sich eine separate Speisekammer neben der Küche. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein praktisches Büro, das Ihnen flexibles Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht.
Die große Terrasse welche nach Süden ausgerichtet ist, lädt mit ihrem ca. 25 m² zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Grillabende mit Freunden und Familie.
Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, die Ihren Kindern einen Raum zum Träumen und Spielen geben. Das große Badezimmer mit etwa 17 m² bietet viel Platz und ein stilvolles Ambiente. Doch das ist noch nicht alles: Ein ganz besonderes Highlight ist die eigene Sauna Ihre private Wellnessoase. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ist ein wahrer Ruhepol im Haus. Hier können Sie sich entspannen und vom Alltag abschalten.
Zusätzlich gibt es einen Balkon welcher direkt vom Schlafzimmer aus und von der Ankleide zu erreichen ist.
Diese wundervolle Doppelhaushälfte in Mering ist ein perfektes Zuhause für eine Familie, die Komfort, Luxus und stilvolles Wohnen zu schätzen weiß. Hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Ausstattung
Das sind die Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie:
*KfW 55 Haus
*elektrische Rollläden
*Kaminanschluss vorhanden
*Wohnraumbelüftung ist vorhanden
*Raffstores im Erdgeschoss
*moderne Sanitärausstattung
*großformatige Fliesen
*Saunaanschluss im Badezimmer oder Abstellkammer möglich
*Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
*großzügige Fensterfronten im Erdgeschoß ( Eckverglasung)
*2,10 m hohe Innentüren
*Fußbodenheizung
*Wärmepumpe
*Garage / Carport auf Anfrage gegen Aufpreis möglich
Eine ausführliche Baubeschreibung sowie weitere Informationen bekommen Sie natürlich auf Anfrage !
Eine Rohbaubesichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache erfolgen!
Der Bezug ist ca. Juni 2025
Lage
Mering mit ca. 15.000 Einwohner ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mering. Der nahe Augsburg gelegene Ort stellt ökonomisch ein Unterzentrum für den südlichen Landkreis dar.
Mering zählt zur Planungsregion Augsburg und befindet sich am Rande des Lechfelds etwa 15 km südöstlich der Kernstadt von Augsburg. Die Gegend zählt zur Landschaft des Lechrains. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Paar.
Die Marktgemeinde Mering legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium gibt es vor Ort. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Der Bahnhof in Mering ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier gelangen Sie nach Augsburg oder nach München.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gedeckt. Für die Freizeitgestaltung, stehen Ihnen verschiedene Vereine, eine Vielzahl von ausgebauten Wander- und Radwegen zur Verfügung. Im Sommer haben Sie sogar die Möglichkeit auf das Freibad in Mering.
Unter "Dokumente" finden Sie beigefügt das Lage-Exposé. Hier wird Ihnen ausführlich die Lage beschrieben. Sie werden begeistert sein!
Sonstiges
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung