NEUBAU: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Bestlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung mit gehobener Innenausstattung befindet sich im 2. Stock der neu gebauten Wohnanlage KULT.QUARTIER. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer inkl. moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie Bad, Flur und Abstellkammer. Das Schlafzimmer kann ggf. auch als HomeOffice-Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung hat einen schönen Balkon (Loggia) mit Südost-Ausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Der öffentliche Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihr Stockwerk. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Ein privater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 verfügbar.
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung mit Eichen-Parkett-Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur - Lichte Raumhöhe 2,60 m - hochwertige Einbauküche in einem hellem Grau samt Siemens Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug) - Badezimmer mit bodenebener Dusche, Regendusche und Glasduschwand, großem Wandspiegel mit Spiegelleuchte, Handtuchheizkörper, dimmbaren LED-Spots, Fliesen in beige - Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; Bodenfliesen in beige - dimmbare Deckenleuchten im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad - Individuell regulierbare Fußbodenheizung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Integrierter Medienverteiler mit Glasfaseranschluss in der Wohnung (FTTH; Deutsche Telekom und M-net) - Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen - Elektrische Rollläden an allen Fenstern (mechanisch für 2. Rettungsweg) - Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Das KULT.QUARTIER im nahegelegenen Innenstadtviertel Am Schäfflerbach wird seinem Namen in jeder Hinsicht gerecht - hier wohnt man umgeben von Kultur und Lifestyle, Leben und Erleben - hier erwartet Sie das perfekte Zuhause - ruhig und dennoch mittendrin. N8Stallung, Restaurant Schlachthof, Restaurant Kälberhalle, Restaurant August, Feinkost Via del Gusto, Café Himmelgrün - oder lieber in die Innenstadt zur Maximilianstraße und zum Stadtmarkt? Vom KULT.QUARTIER aus liegen viele der attraktivsten Ziele Augsburgs in bequemer, oft fußläufiger Nähe. Ihr neues Zuhause ist damit der perfekte Ausgangspunkt für das, was Augsburg an Kult und Sehenswertem zu bieten hat. Treffen in der Altstadt, Durchatmen im Siebentischwald, Abkühlen im Proviantbach oder Radeln durch die Lechauen - der Standort ist wie gemacht, um jeden Tag Kultstatus zu verleihen.
Sonstiges
Gesamtmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz und der Neben- und Heizkostenvorauszahlung beträgt 1.160 € monatlich.