Neubau - helle 3 Zimmer Wohnung in Wesel-Büderich mit Terrasse & Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der ruhig gelegene Neubau liegt im Herzen vom Stadtteil Büderich in Wesel. Die Wohnung liegt im Obergeschoss einer Doppelhaushaushälfte mit zwei Parteien. Die Fotos stammen aus einem baugleichen Objekt nebenan - bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Fertigstellung bzw. voraussichtlicher Bezug wäre zum 01.03.2025 möglich. Aktuell befindet sich die Wohnung noch im Innenausbau. Bei der Planung der Wohnung wurde besonderen Wert auf einen hohen Wohnkomfort gelegt. Das Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse (ca. 9m² überdacht) mit anliegendem Sonnendeck (zusätzlich ca. 9m²). Auf sie gelangt man direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet mit seinem ca. 32m² einen schönen Wohnmittelpunkt. Das moderne Bad verfügt über eine bodentiefe, offene Dusche und ein Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche jeweils genug Platz für ein großes Bett und einer 3m Schrankwand verfügen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche ebenfalls zum Kühlen im Sommer genutzt werden kann. Das gesamte Haus ist energetisch auf dem neusten Stand und hervorragend isoliert.
Ausstattung
-Erstbezug -Stellplatz vor der Tür (Ladesäule möglich) -Überdachte Terrasse mit Wasser und Stromanschlüssen -Zusätzliches Sonnendeck auf der Garage -Halboffene Küche -Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster -Handtuchheizkörper im Bad -Zusätzlicher Stauraum in Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner -Fußbodenheizung -Gesamte Wohnung mit hochwertigen Fliesen gefliest -Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer -Effiziente Heizung mit Wärmepumpe & Kühlfunktion
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Weseler Stadtteil Büderich. Der nächste Supermarkt ist Fußläufig nur etwa 300m weit entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls etwa 300m weit entfernt. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Büderich liegt unmittelbar an der B58 und so sind Wesel, Alpen, Xanten und Rheinberg in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A3 und A57 liegen jeweils etwa 15 Minuten entfernt. Die Weseler Innenstadt ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt oder lässt sich mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen