NEUBAU - helles Reiheneckhaus in bester Lage mit Bergblick
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem vierstöckigen Reiheneckhaus (Keller, EG, OG, DG) handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.01.2025 bezogen werden kann. Die helle Küche mit einem Induktionskochfeld von Bora und einem exklusiven Laborwaschbecken lässt Hobbyköche aufhorchen.
Zudem zählen neben drei attraktiven Schlafzimmern, zwei Badezimmer, ein separates Gäste WC und ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 40 qm. Im DG erwartet Sie ein separater Raum, der mit einem Einbauschrank als Ankleidezimmer fungiert.
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung. Auch der dazugehörige Garten, mit Bergblick und zwei Terrassen (Süd- u. Westseite) lässt Gartenliebhaber aufblühen.
Im Keller stehen Ihnen neben dem Technikraum noch zwei zusätzliche Räume zur Verfügung. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit Anbau und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Küche kann komplett abgelöst werden oder monatlich (199€) gemietet werden. Wir wünschen uns dauerhafte und zuverlässige Mieter, die den Wert der Immobilie mit all ihren Raffinessen erkennen und wertschätzen.
Lage
Die Gemeinde Raubling liegt 10 km südlich von Rosenheim am Eingang zum bayrischen Inntal. Die einzigartige, verkehrsgünstige Lage – zwei Autobahnen, zwei Eisenbahnstrecken und die Flughäfen München und Salzburg in gut erreichbarer Nähe - machen die Gemeinde zu einem besonderen Wohnort.
In der Gemeinde werden den Bürgern zahlreiche Einrichtungen angeboten: Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule mit M-Zug, ein neusprachlich und naturwissenschaftlich- technologisches Gymnasium, die gemeindliche Volkshochschule und Bücherei, Hortgruppen und Jugendbegegnungsstätten, Seniorentreffs und nicht zuletzt das Bürger-Ruftaxi gestalten und erhalten den Wohnort Raubling für jede Generation lebenswert.
Die Gemeinde verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten. Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.
Eine Vielzahl von Vereinen sorgt für eine aktive und funktionierende Gemeinschaft.
Zu Raubling zählt der ländlich gelegene und geprägte Ortsteil Nicklheim, der sich seinen individuellen Charakter erhalten hat.
Nicklheim, mitten im Grünen ruhig gelegen, hat nahezu die gesamte Alpenkette vor sich und lädt besonders zum Wandern und Radfahren ein.
Die verkehrsgünstige Lage macht Nicklheim zum idealen Wohnort für Pendler.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung:
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend