Neubau: Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
maxfrei – Düsseldorfs buntes Stadtquartier Willkommen im Herzen von Derendorf´s neuem Stadtquartier Maxfrei, wo urbanes Wohnen auf höchstem Niveau verwirklicht wird. In diesem Objekt wird eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug angeboten. Wer ist maxfrei? Sie sind maxfrei. Ihr persönlicher Fingerabdruck und der Ihrer Nachbarn machen aus dem Stadtquartier in Düsseldorf Derendorf einen ganz besonderen Ort. Über 500 Wohnungen für Alt und Jung, Studierende, Paare und Singles, Alt- und Neu-Düsseldorfer, Altbiertrinker und Weinliebhaber, Geschäftsleute und Ruheständler. Das autofreie Quartier bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau, sowie Büros, Einzelhandel und Gastronomie. Dazwischen viel Grün, ein Wasserspiel, und Platz für Kinder und Erholungssuchende. Die Vielfalt und das Zusammenspiel erzeugen diesen besonderen Quartierscharakter und sind vor allem eins: maxfrei. maxfrei begrüßt seine Besucher mit eindrucksvoller Architektur: Im Zentrum des Quartiers steht eine alte, imposante Kapelle. Um sie herum gruppieren sich zeitgenössische Büroarchitektur, stilvoller Wohnungsbau und ein außergewöhnliches Studentenwohnheim. Jedes Gebäude hat seine eigene unverkennbare Architektur, die von renommierten Architekturbüros entworfen wurde. So steht jedes Gebäude für sich selbst und ist – wie auch jeder Bewohner- einzigartig. Erleben Sie modernes Stadtleben in seiner schönsten Form – vereint mit Exklusivität und Komfort.
Ausstattung
Herzlich willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Die hochwertige Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und sorgt für eine praktische Raumnutzung. Der Echtholzparkettboden in heller Eiche verleiht dem Raum eine angenehme Wärme, während die Sandsteinoptik-Fliesen in den Bädern für ein modernes und edles Erscheinungsbild sorgen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das stilvolle Duschbad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und vereint Komfort und Funktionalität. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Anstelle eines Balkons erwartet Sie eine schöne, großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie ein großer Garten, in dem Sie die Natur genießen können. Der Zugang zur Tiefgarage und zum Keller erfolgt bequem über den Aufzug, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Medienanschlussdosen in allen Zimmern ausgestattet. Dank des Smart-Home-Systems können Sie verschiedene Funktionen komfortabel steuern. Über ein fest installiertes Multifunktionspanel oder Ihre eigenen Endgeräte im privaten WLAN-Netz lassen sich die Heizung, Beleuchtung, der Türsprecher mit Bildübertragung, die Rollläden sowie der Status von Fenstern und Wohnungstür mühelos kontrollieren. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
Lage
Düsseldorf ist die Hauptstadt der Mode, Werbung und Nordrhein-Westphalens. Metropole und Dorf in einem. Ein idealer Ort für das bunte Stadtquartier maxfrei. Düsseldorf gehört seit Jahren zu den weltweit lebenswertesten Städten und ist besonders bei Touristen sehr beliebt. Vor allem der rheinische Frohmut, das familiäre Miteinander und die vielen lokalen und überregionalen Besonderheiten zeichnen die Stadt aus. Die Shoppingmeile auf der Kö, die „Längste Theke der Welt“ in der Düsseldorfer Altstadt und der jährliche Straßenkarneval sind nur einige der Besonderheiten. Weit über 40.000 Studierende und eine Vielzahl an Großkonzernen prägen das bunte Gesicht der Stadt. Verwöhnt sind die Düsseldorfer auch durch das Mobilitätsangebot der Stadt. Das eigene Auto darf da gerne mal in der Garage bleiben. Alle die weiter wegwollen, kommen sowohl mit dem Flieger als auch der Bahn schnell voran. Kurz gesagt: Düsseldorf und maxfrei sind ein sehr attraktives Pärchen, oder wie der Rheinländer sagt: „E lecker Päärche“. maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem aufstrebenden Wohn- und Geschäftsviertel Derendorf. Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige. Entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung. Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Viertel der Stadt. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte und die Nordstraße – eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt. Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt, der Hochschule oder dem Flughafen.
Sonstiges
Damit Sie sich den schönen Dingen im Leben widmen können, bietet maxfrei Ihnen einen individuellen Vor-Ort-Service sowie die maxfrei-App. Einfach mal nichts tun. Ist das nicht schön? Im maxfrei Quartier ist das besonders leicht, denn es gibt eine große Auswahl an Serviceleistungen, die Ihnen das Leben leichter machen. Sie finden diese Services auf Ihrem Smartphone oder Tablet und direkt im Service Point vor Ort. Der Vorplatz der Kapelle zur Ulmenstraße ist der zentrale Anlaufpunkt im Quartier. Über die maxfrei-App können Sie Leihfahrräder und Pedelecs buchen, die hier auf Sie warten. Außerdem werden Sie beispielsweise informiert, wenn ein neues Paket für Sie am Service Point oder in der Paketbox abgegeben wurde. Es erwarten Sie viele weitere Services, wie ein Wäschedienst, Handwerker, Hausmeister und Gartenservices, Kleintierversorgung, Änderungsschneiderei, Botengänge, Vermietung von Gäste-Apartments oder Veranstaltungsräumen und vieles mehr. Über die maxfrei-App können sie sogar mit Ihren Nachbarn oder wichtigen Ansprechpartnern (Hausmeister oder Objektmanagement) kommunizieren. Hier finden Sie alle Informationen zu Ihrer Wohnung. Vom Mietvertrag und Grundriss über die Nebenkostenabrechnung bis hin zu Informationen rund ums Quartier. Selbstverständlich stehen Ihnen hier auch die Angebote aus dem Service Point zur Verfügung. Per Pushnachricht bleiben Sie auf dem Laufenden. Auf dem Vorplatz finden sich außerdem Einzelhandelsangebote und eine Gastronomie, die mit ihren Außenflächen unter Bäumen etwas ganz Besonderes in Düsseldorf ist. Auch der Eingang der vierzügigen Kindertagesstätte mit weitläufigem Außenbereich grenzt an den Vorplatz. Damit maxfrei vollständig autofrei ist, können die Bewohner ihre PKWs in der hellen und farbenfrohen Tiefgarage unter dem Gelände abstellen. Für die zahlreichen Plus-Leistungen fällt eine monatliche Grundgebühr an. Diese liegt bei einem 1 Jahres Vertrag bei 57,98 € zzgl. MwSt. (69,00 € brutto) je Monat und bei einem 2 Jahres Vertrag bei 47,06 € zzgl. MwSt. (56,00 € brutto) je Monat. Über die Grundpauschale hinaus, werden nur Wahlleistungen berechnet, die auch tatsächlich in Anspruch genommen wurden.