Neubau, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung, begehrte Wohnlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser moderne und energieeffiziente Neubau in guter und zentraler Wohnlage in Sprendlingen wird Sie begeistern. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Aufzug und hat einen sonnigen überdachten Balkon (ca. 4,6 m²) Das ca. 21m² Wohn-Eßzimmer mit voll eingerichteter Küche (außer Kühlschrank = Sache des Mieters) wird Sie mit seiner Großzügigkeit begeistern. Große Fenster mit Außenjalousien, helle Räume, geschmackvolles Design - eine perfekte Wohnung für Single oder Paare. Sie betreten die Wohnung über einen breiten Flur, der auch genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Über den Flur gelangen Sie in: -Bad mit bodentiefer Dusche und RainShower, Möglichkeit zur Stellung von Waschmaschine und Trockner (alternativ auch im Keller möglich) und Fenster, - die beiden Schlafzimmer (ca. 13m² und 10m² groß)) - das Wohn-Eßzimmer mit voll eingerichteter Küche (ohne Kühlschrank = Sache des Mieters) - mit Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil und ein gemeinsamer Wasch-Trocken-Raum. Wahlweise können Sie einen Stellplatz auf dem Grundstück für 55,-€/Monat mieten. Wallbox-Anschlüsse sind vorbereitet. Das Haus ist mit einem Aufzug bis ins Kellergeschoss ausgestattet.
Ausstattung
• hochwertige Küche voll ausgestattet mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug; Kühlschrank ist Sache des Mieters • KfW 55e Haus • Heizen ohne Gas: Warmwasser und Heizung durch Wärmepumpe und PV-Anlage (11,43 kWp) • Aufzug für alle Stockwerke bis in den Keller • Große Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen • Hochwertiger Polyurethan-Designboden (Bioboden) in heller Eiche-Optik in allen Wohnräumen • Video-Gegensprechanlage • Bodengleiche Regen-Duschen mit Ablaufrinne, Fliesenmulde, Klarglas Duschabtrennung, großformatige Fliesen, Waschtischanlage mit beleuchtetem Spiegel • Handtuchwärmer in allen Bädern • Aufstellen von Waschmaschine und Trockner sowohl im Bad als auch im Keller möglich • Kellerabteil mit ca. 10m² • Parkplatz und Fahrradstellplätze im Hof IT-Infrastruktur, Smart Home: • Kabelanschluss (Medicom) • In jedem Raum 2-fach Anschlussdosen für Netzwerk • In jedem Raum Koaxkabel für Kabelfernsehen • Sternverkabelung zum Medienverteiler mit CAT 7 Datenkabel und Koaxkabel • Sicheres WLAN durch Accesspoints (Ubiquiti) • Smart Home Steuerung der Fußbodenheizung und der Jalousien durch Homematic (sofern der Mieter das möchte)
Lage
Das Objekt liegt in beliebter Lage im Dreieicher Stadtteil Sprendlingen - zentral, mit schönem Garten, in Nähe zum Bahnhof Buchschlag (ca. 1,5 km Fußweg) und zum Naturschutzgebiet "Baierhansen Wiesen". Hier können Naturfreunde spazieren, begeisterte Sportler joggen oder Radfahren, Hundefreunde mit ihren Lieblingen einen langen Auslauf unternehmen. Infrastrukturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Stadtverwaltung, Hallenbad, Bürgerhaus, Ärzte, Supermarkt, Kindergärten, Grundschule und die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School sind von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Freibad) sowie zahlreiche Vereine. Vom Bahnhof Buchschlag haben Sie eine S-Bahn-Anbindung, die Sie im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt bringt. Profitieren Sie von erstklassiger Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Museumsufer und die Jugendstilstadt Darmstadt in rund 15 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in ca. sieben Kilometern Entfernung. Mehr erfahren Sie unter www.dreieich.de
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese neue und schöne Wohnung.