Neubau - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hunderdorf (WHG 03)

94336 Hunderdorf

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94336 Hunderdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,4 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
f2bb00ca-40e9-413f-98da-c9fbf863822e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
289.000,00 €
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
20 kWhm2a
Gültig bis
2032-01-13
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 17.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnung 03 - 1.OG links

Kurzübersicht:
Das Objekt wurde 2023-2024 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus vier Wohnungen die sich über zwei Etagen erstrecken.

Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 03 befindet sich im 1. Obergeschoss links.

Raumaufteilung:
- Bad
- Abstellraum
- Eingang/ Garderobe
- Eltern
- Flur
- Kind
- Wohnküche
- Balkon

Ausstattung

Innenausstattung:
- Alu-Kunststofffenster (3-fach-Verglasung)
- geölter Parkettboden
- moderne Fliesenboden
- Bad mit Eckbadewanne
- dezentrale Lüftungsanlage
- elektrische Rollos
- Enthärtungsanlage

Außenausstattung:
- Balkon Süd-West Ausrichtung
- Carportstellplatz Nr. 3
- Abstellraum

Heizung:
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Lage

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Bank, Apotheke, Bäcker, etc.).
In fußläufiger Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen und Freizeitaktivitäten vorhanden (z.B. Zahnarzt, Allgemeinärzte, Kindergarten, Schulen, Hallenbad und Sportgelände mit Tennis und Fußballplatz).
Die nächste größere Stadt ist Straubing und mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten (15 km) zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
- Autobahnauffahrt A3 Hunderdorf (ca. 5 Minuten entfernt)
- B20 Anbindung bei Straubing (ca. 14km entfernt)
- St. Englmar - Bayerischer Wald (ca. 15 km entfernt)
- Stadt Bogen mit Klinikum (ca. 5km entfernt )

Hunderdorf ist mit drei verschiedenen Buslinien zu erreichen (Linie 11, 13 und 14 der ÖPNV LK Straubing Bogen).

Sonstiges

Sonstiges Hinweis:
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55


Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen