Neubau! Hochwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss zu mieten - Bürofläche!
pro Quadratmeter
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr attraktiven Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet Einhäge in Rheinfelden in einer verkehrsgünstigen Lage und werden im November 2024 bezugsfertig sein.
Der Bau des Gebäudes erfolgte in moderner, energiesparender Bauweise.
Wertige Ausstattung mit Parkettboden. Aluminium-Storen zur Beschattung. Glasfaseranschluss.
4 Büroräume. Zusätzlich ein großer Raum für ein Großraumbüro, Besprechungszimmer, Schulungsraum o.ä.. 2 WC. Teeküche, eingerichtet mit Küchenzeile. Alles im Erdgeschoss gelegen. Separater Eingang zur Mietfläche. Repräsentativer Eingangsbereich.
Große Fensterflächen und die hohen Decken schaffen ein attraktives Raumempfinden.
Die Ausrichtung der Fenster Richtung Südost auf Grünflächen und den Rhein.
Die Nebenkostenvorauszahlungen werden mit 500,00€ pro Monat angesetzt.
Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor.
Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden.
3-5 Stellplätze vor dem Gebäude können zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
4 Büroräume.
Küchenzeile in Teeküche.
3-5 Stellplätze anmietbar.
Glasfaseranschluss.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Einhäge, in Rheinfelden-Herten, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Diese strategische Lage bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Unternehmen, die Wert auf eine günstige Lage legen. Zur Autobahn A98 (Anschlussstelle Rheinfelden Süd) sind es rund 1 Minute Fahrzeit mit dem PKW.
Bushaltestelle in ca. 2 Minuten Entfernung (Fußweg). Linie 7301.
Entfernungen mit dem PKW:
Rheinfelden: ca. 4KM.
Basel: ca. 14KM.
Zürich: ca. 72KM.
Lörrach: ca. 14KM.
Freiburg: ca. 83KM.
Flughäfen:
Basel-Mulhouse: ca. 20KM.
Zürich: ca. 77KM.
Sonstiges
Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 144,25 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen