Neubau im Altbau, 4-Zimmer, Sanierung 2020, 1.OG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau im Altbau! Betreten Sie unsere große Familienwohnung. Sie beziehen diese Wohnung nach einer Sanierung Anfang 2020 unter Berücksichtigung der neusten Standards. Diese gemütliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Altbaus, dessen Charme z.B. durch eine Deckenhöhe von 3,50 m erhalten geblieben ist. Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie durch einen kleinen Flur nach rechts in die beiden Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 9qm & 12qm). Links vom Flur befinden sich alle weiteren Zimmer: das Bad (7,6qm) sowie ein Gäste-WC (2,2qm), sowie das Kinder-/Schlafzimmer (21qm) und letztendlich die Wohnküche (39,6qm) Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Sie haben einen Telefon- und TV-Anschluss im Wohnzimmer und zwei weitere TV Anschlüsse in den Kinder- und Schlafzimmern. Es befindet sich ein Kabelanschluss im Haus. Eine Gegensprechanlage ist im Flur vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Das Tageslicht-Bad ist mit Naturstein Fliesen gefliest und verfügt über eine bodenebene Dusche, eine bequeme Badewanne, einen Handtuch-Heizkörper. Das Bad und das Gäste-WC verfügen über hochwertige Keramik von Villeroy& Boch. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, darin befinden sich ein Kühlschrank mit separatem Eisfach, ein Backofen, ein Ceranfeld mit Abzugshaube, eine Spülmaschine und ein Spülbecken aus Silgranit. Die Küche bietet viel Stauraum, so dass weitere Schränke keinen Platz in der Wohnküche beanspruchen. In der Küche und im Bad sind bereits Spots als Lichtquelle eingebaut. Zum Waschen haben sie einen eigenen Platz für Ihre Waschmaschine und ihren Trockner in der Waschküche. Zudem gibt es einen Trockenraum. Ein eigener Keller ist ebenfalls vorhanden. Ein Fahrradkeller wird für die Gemeinschaft zur Verfügung gestellt. Den Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Bilder sind aus dem Jahr 2020, als die Wohnung noch unbewohnt gewesen ist. Zum Schutz der Privatsphäre wird auf aktuelle Bilder verzichtet.
Lage
In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind zahlreich vorhanden. Der Baldeneysee ist fußläufig in 800 Metern erreichbar. Der ÖPNV ist durch zahlreiche Buslinien bestens ausgebaut. Die Auffahrt zur A 44 ist nur 3 min vom Ortskern entfernt.
Sonstiges
Flur- und Kellerreinigung sowie ein Winterdienst und die Gartenpflege (Gemeinschaftlicher Teil) sind mit 50€ monatlich in die Nebenkosten einkalkuliert.