Neubau in attraktiver Lage (UKE, Hoheluft); barrierefrei
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
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HAM-408288
Moderne Neubauwohnung pulsierend mitten im Leben. Südwestlage und barrierefrei im 2. Stock des neu gebauten Energieeffizienzhauses. Komfortabel & stilvoll eingerichtet. Großzügiger Wohn-Ess-Bereich, offene moderne Wohnküche, helles Schlafzimmer mit Arbeitsplatz, großes Badezimmer mit Dusche sowie Hauswirtschaftsraum. Eichenparkett & ästhetische Villeroy & Boch-Fliesen runden das gemütliche Wohnensemble ab. Fußbodenheizung in allen Räumen. Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch betriebene Rollläden. Moderne Video-Gegensprechanlage sowie Fahrstuhl. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich (27 qm) mit offener Wohnküche ist großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen ein. Neuer LG-Smart-TV. Die neue, voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte von BOSCH und Liebherr. Geschirrspülmaschine und großer Kombi Kühl-Gefrierschrank. Wählen Sie zwischen Bartisch oder Esstisch mit Platz für 4 Personen. 6 qm große Balkon mit Tisch und Stühlen.Schlafzimmer (17 qm) mit komfortablem 160cm Boxspringbett sowie großem Kleiderschrank und Regal. Der helle Arbeitsplatz an der großen Fensterfront bietet die perfekte Umgebung für Mobiles Arbeiten. Das Badezimmer (5 qm) mit LED-Spiegel, ebenerdige Dusche mit Waterfall-Shower und Wand-Handtuchheizkörper (Markenhersteller). Waschmaschine & Trockner (BSH) im Hauswirtschaftsraum. Zu diesem gelangt man durch den langgestreckten Flur. Hinter dem Haus Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten, Sandkasten & Wippen für Kinder.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : , Baujahr: 2022 Effizienzklasse: A Verbrauch: 45kWh / (m²a)
Ausstattung
- Fön
- Heizung
- Handtücher und Bettlaken
- Bügeleisen
- Trockner
- Hygieneutensilien
- Waschmaschine
- Ceranherd Herd
- Kochutensilien
- Spülmaschine
- Ofen
- Toaster
- Kühlschrank
- Internet
- Arbeitsplatz
- Filterkaffeemaschine
- Endreinigung
Lage
Die moderne Wohnung liegt mitten im Leben am Lokstedter Wasserturm und in direkter Nachbarschaft zum UKE. Neben dem pulsierendem Lokstedter Steindamm wird die charmante Wohngegend geprägt durch ruhige Seitenstraßen mit Villen, Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Nahegelegene Park- und Sportanlagen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Wohnung ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Parkplätze sind in der Nachbarschaft vorhanden.Das UKE Universitätsklinikum Eppendorf ist in nur 5 Gehminuten errreichbar.Der Eppendorfer Park lädt in 10 Gehminuten zur Naherhohlung ein. Sportanlagen wie ETV Eimsbüttler Turnverband, SC Victoria, David Lloyd Meridian Spa sowie Fitness First Eppendorf liegen in unmittelbarer Nähe und laden ein zu Fitness und Saunaabenden.Die nächste Bushaltestelle liegt nur 230m entfernt, hier fährt z.B. der Metrobus 5 innerhalb von 25 min direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Buslinien 20/25 sind fußläufig in < 10 min. zu erreichen. Pulsierend und mitten in Hamburg am Lokstedter Steindamm, fußläufig zur Hohenluft gelegen, findet man in der Umgebung alles, was man zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig an der Hohenluftchaussee oder an Markttagen auf dem wunderschönen Isemarkt. Eppendorf und Eimsbüttel sind gut und in kurzer Distanz mit den Öffentlichen zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Homelike Code: HAM-408288 Stichworte Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, nur Nichtraucher