Neubau in Hadern - Mittelhaus KFW 40plus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das etwas andere Haus!
Auf einem sonnigen Grundstück in Hadern entstehen drei real geteilte Reihenhäuser. Wir bauen mit Massivholz, da Holz im Allgemeinen mehr CO2 bindet, als später bei der Verarbeitung zum Haus freigesetzt wird. Das bedeutet, dass die Holzbauweise eine klimafreundliche Bauweise ist.
Ein Haus aus Holz benötigt kaum Energie zum Heizen und ist daher von Natur aus warm. Der Energieverbrauch wurde mit 8,1 kWh pro m² Wohnfläche im Jahr berechnet. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Bei einem Verbrauch von unter 15 kWh pro m² Wohnfläche im Jahr spricht man von einem Passivhaus. Angesichts steigender Preise für fossile Brennstoffe und der kontinuierlich wachsenden CO2-Bepreisung ist ein Holzhaus eine Investition in die Zukunft und die Umwelt.
Der Schnitt der Häuser ist übersichtlich und gradlinig. Der Eingangsbereich ist großzügig, im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette. Die Küche kann sowohl offen als auch geschlossen gestaltet werden. Der Wohnbereich, mit seinen großen Schiebefenstern, ist nach Süden ausgerichtet. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einer großen Terrasse nach Süden. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Zimmer sind großzügig gestaltet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit großen Gauben, einem Dachflächenfenster und einem Duschbad. Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum, die Lichtschächte sind besonders groß um möglichst viel Licht einzufangen.
Ausstattung
•Massivholzbauweise auch im Innenbereich
•Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
•Hebe-Schiebefenster im Wohnbereich
•Elektrische Raffstores im Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
•Holzfenster auch im Hobbyraum
•Lärchenholzverschalung
•Ökologische Holzfaserdämmung
•LED-Lichtleiste zur Ausleuchtung des Eingangsbereichs
•Sichtholzdecken
•Holztreppe
•Innentüren aus Massivholz
•Schiebetür zur Küche
•Echtholzparkett (kann noch gestaltet werden)
•Feinsteinzeugfliesen (können noch gestaltet werden)
•Bodenebene Duschen
•Effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Dezentrale Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
•Photovoltaikanlage auf dem Dach
Lage
Hadern, der 20. Stadtbezirk von München, liegt im Westen und ist unterteilt in Großhadern, Kleinhadern, die Kurparksiedlung, Neuhadern und Blumenau. Die Blumenau grenzt direkt an Pasing und den Landschaftspark Blumenau.
Zu Fuß sind es ca. 2 Minuten zur Bushaltestelle „Blumenauer Straße“. Mit dem Bus geht es nach Großhadern (U6) oder zur S-Bahn nach Pasing (mit ICE-Anschluss) oder zur U5 am Laimer Platz. Die Haltestelle Willibaldstraße wird gerade gebaut, von dort aus kann man dann zu Fuß weiterlaufen.
In 3 Minuten zu Fuß zum Supermarkt, am Mittwoch ist immer Markttag. Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten, das Westbad, Sportanlagen oder Joggen im Grünen – alles in nächster Nähe. Nach einem gemütlichen Spaziergang kann man einen nahegelegenen Biergarten besuchen.
Mit dem Auto ist man schnell auf der A96 oder A99 – von hier geht es in die Berge, ins Allgäu oder wohin es auch immer gehen soll.
Heute lebt man sehr schön in der Blumenau, nahe dem Wald, mit frischer Luft.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sie kaufen ein Haus, das den Energiestandard von 2045 erfüllt und auf jeglichen Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet und als klimafreundlicher Neubau bezeichnet wird.
Das Haus kann jederzeit besichtigt werden. Bitte Termin vereinbaren!