Neubau in historischem Ambiente: 106,5 m² open space mit Lagerempore 71 m²

47829 Krefeld

9,50 €
pro Quadratmeter
106,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47829 Krefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus, Loft
Büroflächen
106,5 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
ef71f757-4501-41f5-879d-1b165bd0e589
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
443,75 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Kfz-Stellplatz
20× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Bei dem historischen Objekt handelt es sich um das Areal der Weinbrennerei Dujardin.
Im sog. alten Faßlager wurden moderne Büroetagen mit industriellem Charme errichtet - daher Neubau.
Es handelt sich um eine kleine Büroeinheit mit offener Teeküche und einer Empore, die aber nur zu Lagerzwecken genutzt werden kann.
Mitten in Uerdingen ist man in 5 Minuten in der Fußgängerzone und am Rhein.

Ausstattung

Büroeinheit im I OG im sog. alten Faßlager:
- 106,50 m² Büro open space mit Nebenfläche (Teekücke, Serverraum, 1 WC-Anlage)
- Miete 9,50 €/m² mtl. netto
- Empore mit rd. 71 m² Fläche - nur zu Lagerzwecken,
Miete 2,50 €/m² mtl. netto im Gesamtmietpreis enthalten
- Teppichboden mit Bodenkanälen
- Serverraum, CAT 7 Verkabelung und Glasfaseranschluss vorhanden
- energieeffiziente Beheizung durch Fernwärme
- hochwertige LED Beleuchtung
- moderne offene Teeküche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank
- moderne Sanitäranlage - 1 WC
- Parkplätze ausreichend vorhanden:
Tiefgarage 80,00 € netto/Stellplatz monatlich
öffentlich zugänglicher PkW-Platz: 20,00 €/Platz monatlich netto
Alle genannten Preise sind netto-Angaben zzgl. der gesetzl. U-St. von z.Z. 19 %
Da es sich im Sinne der GEG um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Uerdingen.
Über die Autobahnen A57 erreicht man in ca. 20 Minuten den Düsseldorfer Flughafen. Auch die umliegenden Städte wie Köln, Duisburg, Neuss, Mönchengladbach und Venlo sind schnell erreichbar.
Die Fußgängerzone und der Bahnhof von Uerdingen ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltstelle des ÖPNV.

Mittags mal eben durch die Fußängerzone schlendern, Am Röttgen Einkäufe erledigen oder am Rhein einfach mal aufs Wasser schauen. Eine Bürolage mit Erholungswert!

Sonstiges

Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 177,50 m², Anzahl der separaten WCs: 1 Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant Sonstiges: EDV-Verkabelung