Neubau in innerstädtischer Lage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Neubau
Geplante Fertigstellung/Nutzungsbeginn
I. Bauabschnitt Halle mit ca. 6 200 m² ab Q4 2024
II. Bauabschnitt Halle mit ca. 4 400 m² ab 2025
III. Bauabschnitt Halle ca. 6 200 m² Halle ab 2025
Lager-/ Produktionsflächen teilbar ab ca. 885 m² (kleinste Mieteinheit)
Büro-/ Sozialflächen (Neubau) teilbar ab ca. 100 m² (kleinste Mieteinheit)
Büroflächen (Bestand) ca. 2.000 m²
Ausstattung
Je Hallenabschnitt 1 Andocktor mit Überladebrücke
und 1 Sektionaltor ebenerdig
Hallenabschnitte kombinierbar
Kleinteilige Produktions- und Lagerflächen
Büroflächen in den Mezzaninebenen
LED Beleuchtung
Hallenhöhe: UKB 8,00 m
Bodentraglast: 5 t/m²
Beheizung über Luftwärempumpe / Fußbodenheizung
Lage
Das Areal befindet sich im Stadtteil Linden-Mitte westlich der Innenstadt von Hannover. Das Zentrum ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Fußläufig ist die U-Bahnstation "Bauweg" zu erreichen.
Gute verkehrstechnische Anbindung besteht über den Westschnellweg, die in Richtung Norden direkt zur BAB 2 führt. Von hier aus besteht Anschluss in Richtung Süd-Osten an Nordrhein-Westfalen, die BAB 1 und in Richtung Osten an Berlin
Sonstiges
Energieausweis
Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Über uns
Als einer der führenden Immobilienberater sind wir mit Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot an allen lokalen Standorten umfasst die Vermietung und den Verkauf von Büro-, Gewerbe-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachmärkten, Wohn- und Geschäftshäusern und Grundstücken, Immobilienbewertung, Consulting sowie die Unterstützung von Unternehmen bei deren betrieblichem Immobilienmanagement (Occupier Services).