Neubau in Mainz-Ebersheim 5 Reihenhäuser mit 5-Zi plus Dachgeschossausbau mit 3 möglichen Zimmern im komfortablem Baustil-Wohnkomfort, KFW förderfähig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier entstehen 5 exklusive Häuser die je nach Bedarf mit 5 Zimmern großzügig ausgestattet sind. Oder gleich das Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern erweitert werden können, oder auch später wenn mehr Wohnraum benötigt wird.
Mit dieser modernen klaren und durchdachten Architektur finden Sie hier Ihren Wohntraum wieder. Sie können aber auch Ihr Wunschobjekt so konzipieren, dass Sie eine Einliegerwohnung und gleich untervermieten und damit Ihr Finanzierung um den Mietertrag entlasten, oder später für Ihre Kinder eine Wohnung schon haben. Bei nur 5 Häusern hat man fast schon den Charakter von einzelnen Unikaten. Im Erdgeschoss hat man seinen eigenen Garten mit Terrasse, im 1. OG einen schönen Balkon. Bei der Raumaufteilung können Sie noch bei der Gestaltung mitwirken, besonders in der Ausstattung. Sie entscheiden Garagen- oder Außenstellplatz, oder gar beides. Der Eingangsbereich ist ebenerdig und schwellenarm. Sie können Ihren Komfort um einen kleinen Personenaufzug ausstatten um Wohnungsintern ohne Stufen in Ihren Etagen sich schwellenarm bewegen können. Jetzt schon an später denken, jetzt mit kleinem Kostenaufwand machbar.
Der Baubeginn findet im Frühjahr 2025 statt, die Fertigstellung je nach Bauabschnitt 2025/2026.
Diese Häuser sind KFW förderfähig je nach Ausführung bis zu 270.000,-, siehe Förderprogramme der KFW
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/
Abzuklären mit Ihrer finanzierenden Bank.
Natürlich können Sie hier Ihren eigenen Garten genießen auf ca. 115m² Grundstück.
Lassen Sie bei der Ausstattung Ihres Wohntraums optisch und qualitativ keine Wünsche offen, Sie können noch viel Einfluss bei der Ausführung Ihres Hauses nehmen, zumindest was umsetzbar und für Sie bezahlbar ist.
Regenerative Energien (Luft-Wasser-Wärmepumpe) inkl. Gastherme in den Häusern
Platzsparende und behagliche Fußbodenheizung
Echtholzparkett oder hochwertiges Vinyl und großformatige Badfliesen (60x30 cm)
Hochwertige Sanitärobjekte und bodengleiche Dusche
3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief nach neuester DIN inkl. Rahmenfalzlüftung und elektrischen Rollläden
Naturstein-Innenfensterbänke
Treppenhaus mit Granitbelag oder aus Feinsteinzeugbelag,
Satanlage
Lage
Inmitten des alten Ortskerns von Mainz-Ebersheim entsteht in der ruhigen Weinbergstr. unser neues Wohndomizil
Hier erwartet Sie eine nahezu perfekte Infrastruktur und viel Natur, in Feldrandnähe.
Dieser beschauliche Stadtteil hat etwas über 6.000 Einwohner, der tägliche Bedarf kommt hier nicht zu kurz, mehrere Supermärkte wie Rewe oder Aldi, Metzgereien und Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen und Tankstelle runden Ihre Möglichkeiten ab.
Mit dem Stadtbus sind Sie in 10 Minuten in der Mainzer City oder in 5 Minuten in Nieder-Olm, wo Sie auch höhere Schulen bis Gymnasium, Schwimmbad und reichlich Einkaufsmöglichkeiten haben. Natürlich gibt es eine Vielfalt an Vereinen.
Über die Autobahnanbindungen gelangen Sie optimal auf die A63 oder A3 in wenigen Minuten.
Sonstiges
Hausvarianten
Sie können sich im Moment noch zwischen 5 Häusern entscheiden
Haus 1 - 138m² EG, 1. OG plus ausbaufähigem DG mit Garten ab 698.700,- €
Haus 2 - 112m² EG, 1. OG plus ausbaufähigem DG mit Garten ab 590.000,- €
Haus 3 - 109m² EG, 1. OG plus ausbaufähigem DG mit Garten ab 590.000,- €
Haus 4 - 111m² EG, 1. OG plus ausbaufähigem DG mit Garten ab 590.000,- €
Haus 5 - 129m² EG, 1. OG plus ausbaufähigem DG mit Garten ab 680.000,- €
ebenso zwischen Garagenplatz oder Außenstellplatz wählen á 25.000,- Euro .
Sonderwünsche je nach Aufwand gegen Aufpreis möglich.
In der Raumaufteilung als auch in der Ausstattung sind Sie derzeit noch sehr flexibel.
In Haus 1 gibt es auch die Möglichkeit nur eine Wohnung ab 349.350,- € zu erwerben. Oder auch komplett kaufen und zu vermieten um Ihre Belastung gravierend zu reduzieren und oder später für Ihre Kinder einzuplanen.
Besichtigungstermine
Da das Projekt noch in der Planung ist können Sie idealer Weise mit dem Projektplaner Herrn Blechschmidt direkt Kontakt unter 0171-1903562 aufnehmen..
Natürlich können Sie Ihre Anfragen auch an die Mailadresse [email protected] senden, oder uns unter 0173-6614032 anrufen.
Der Bauträger als auch wir legen großen Wert auf persönliche Beratung um Ihre Wünsche in die Realität umzusetzen, zumindest was machbar ist und zu Ihrem Budget passt.
Ideal für später
In diesem Objekt können Sie jetzt schon für die Zukunft planen.
Auf Wunsch sind die Häuser mit einer Notruffunktion und direkter Zuschaltung zur Hausverwaltung oder Familie ausstattungsfähig. Zusätzlich können im Bedarfsfall Leistungen für Betreutes Wohnen zugebucht werden. So lassen sich alle Häuser bis ins hohe Alter bewohnen da sie schwellenarm ausgestattet sind.
Aber auch jetzt schon können die Häuser so gestaltet werden, dass jetzt oder später eine Betreuerin oder Haushaltshilfe Sie unterstützen kann in Ihrem Refugium, sprechen Sie uns an, wenn möglich setzen wir es um.
Haftung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung