Neubau inklusive Baugrundstück - Elegantes Einfamilienhaus nahe Eutin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein projektierter Neubau eines 4-Zimmer-Einfamilienhauses auf ca. 500 m² Eigenland nahe Eutin. Das Baugrundstück ist in dem Verkaufspreis bereits enthalten.
Die Besonderheiten des Baugrundstückes stellen die sehr ruhige Sackgassenlage sowie die Nähe zur Kreishauptstadt Eutin dar. Mit dem Auto fahren Sie nur ca. 10 Minuten nach Eutin.
Der Angebotspreis versteht sich inkl. Grundstück sowie zzgl. den üblichen Kauf- und Baunebenkosten.
Eine auf Sie zugeschnittene Gesamtkostenschätzung erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus:
- 4 Zimmer
- Wohnfläche laut Wohnflächenverordnung: ca. 121 m²
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küchenraum
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen im EG und Treppe zum DG
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC
- Diele mit Zugang zu allen Räumen im DG und Treppe zum EG
Ausstattungsmerkmale und im Angebotspreis bereits enthalten:
- Das Grundstück
- KfW 40 (A+)
- Architektenleistung
- Bodenplatte
- Estrich
- Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Montage
- Sanitärobjekte mit bodentiefer Dusche inkl. Sanitärinstallation
- Eletroinstallation
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster inkl. Haustür
- Dacheindeckung
- Innenausbau
- Innentüren inkl. Drückergarnituren
- Energieausweis (A+) inkl. Blower Door Test
- Vorbereitung Photovoltaik
- Der Grundriss ist anpassbar
- uvm.
Nicht im Verkaufspreis enthalten:
- Erschließung und Anschlussgebühren
- Die Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Kommunikation liegen direkt am Grundstück
- Einbauküche
- Bodenbeläge
- Gestaltung des Außenbereiches
- Kauf- und Baunebenkosten
Lage
Das Baugrundstück liegt in sehr ruhiger Sackgassenlage in dem von Wäldern, Feldern und Seen umgebenen Ort Kasseedorf nahe Eutin. Die direkte Umgebung gehört zu den reizvollsten Naturlandschaften der Holsteinischen Schweiz und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Radtouren ein. Von dem Waldgebiet nahe des Baugrundstückes können Sie ohne den Wald zu verlassen bis zum Bungsberg wandern.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Eine Grundschule und ein Supermarkt liegen nur ca. 4 km entfernt. Eine Vollversorgung in sämtlichen Bereichen finden Sie in der nur ca. 10 km entfernten Kreishauptstadt Eutin vor.
Zu den feinsandigen Stränden der Ostsee fahren Sie mit dem Auto nur ca. 20 Minuten. Genießen Sie die Ruhe am Ortsrand von Kasseedorf ohne dabei auf die Vorzüge und Arbeitsmöglichkeiten der Kreishauptstadt Eutin und die Veranstaltungen der umliegenden Kurorte und Ostseebäder verzichten zu müssen.
Freizeit und Natur:
- Ausgedehntes Waldgebiet: ca. 800 m
- Bungsberg: ca. 6 km zu Fuß - ca. 9 km mit dem Auto
- Größter Jachthafen an der gesamten Ostseeküste: ca. 21 km
- Hansapark: ca. 22 km
- Feinsandiger Ostseestrand: ca. 23 km
Versorgung und Verkehrsanbindung:
- Kindergarten: ca. 750 m
- Grundschule: ca. 4 km
- Supermarkt: ca. 4,5 km
- Vollversorgung in Eutin: ca. 10 km
- Bahnhof: ca. 10 km
- Autobahnanschluss: ca. 13 km
Städte:
- Lübeck Zentrum: ca. 50 km
- Kiel Zentrum: ca. 55 km
- Hamburg Zentrum: ca. 110 km
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Grundstückeigentümers und des Bauunternehmens. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten für das Baugrundstück sind vom Käufer zu tragen und sind nicht im Kaufpreis enthalten.