NEUBAU-Kapitalanlage mit Eigennutzung nähe FN-Bodensee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Ferienchalet ist nicht nur ein Rückzugsort für erholsame Tage am See, sondern auch eine großartige Möglichkeit, in Ferienwohnungen zu investieren. Ob Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage mit Vermietungsservice sind oder Ihr eigenes Stück vom Bodensee-Paradies erwerben möchten - bei uns sind Sie genau richtig!
Das Ferienchalet Stock wurde als Energieeffizienzhaus E55 im Jahre 2024 fertiggestellt. Ein dezentrales Lüftungssystem sorgt für sehr angenehmes Raumklima. Modernste und zukunftsweisende Gebäudetechnik (z. B. elektronisches Zutrittssystem, LED-Beleuchtungen, kombinierte Heizungssysteme (Luft-Wärmepumpe, Pelletsfernheizung, Gasbrennwerttechnik) wurden verbaut.
Mit dem hellen und freundlichen Aufzug kommen Sie von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß.
Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über großzügige Terrassen bzw. Balkone mit einem Außenabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hellen und großzügigen Tiefgarage ist im Angebot enthalten.
Ausstattung
Alle Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet und löffelfertig eingerichtet. Die Möblierung ist von einem bekannten und renommierten Hoteleinrichter aus dem Allgäu. Die Kosten der gesamten Einrichtung, Elektrogeräte, TV´s, Küchenutensilien, Geschirr, Teller, Tassen, Federbetten, Kopfkissen, Beleuchtung und Ausstattung € 32.000.- und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und hat eine sonnige Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Über den Eingangsbereich kommen Sie zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse.
Das Bad verfügt über eine großzügige und schwellenfreie Dusche.
Lage
Das Ferienchalet Stock steht in sonniger Lage im Ortsteil Kluftern., nur 3 km von Friedrichshafen am Bodensee entfernt.
Kluftern ist die zweitgrößte Ortschaft der Zeppelin- und Messestadt Friedrichshafen und zeichnet sich aus durch viel Lebensqualität und kurze Wege und die besonders idyllische Lage nahe des Bodensees. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten Friedrichshafen mit seinen Sehenswürdigkeiten sowie Fischbach mit seinem sehr schönen Strandbad direkt am Bodensee
Im Ort selbst finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Eine ideale Anbindung durch öffentlich Verkehrsmittel ist gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Das Konzept:
Zwischenzeitlich wird eine Nutzungsänderung von Eigentumswohnungen in Ferienwohnungen durch die Städte und Gemeinden nicht mehr genehmigt. Die Wohnungen im Ferienchalet sind als Ferienwohnung genehmigt. Das direkt angrenzende Gästehaus Stock bietet für die Vermietung als Ferienwohnung ein rundum sorgloses Paket an. Von der Vermietung über die Gästebetreuung bis zur Abnahme samt Endreinigung ist für alles gesorgt. In den saisonschwächeren Zeiten haben Sie auf Grund der Messe Friedrichshafen eine optimale Belegungsauslastung. Zudem haben Sie eine freie Nutzung für Ihre Eigenbelegung. Durch die Vermietung als Ferienwohnung haben sie keinerlei Mieterrisiken und höhere Renditen als bei der Festvermietung.
Sichern Sie sich die Neubaugebäudeabschreibung sowie die hohe 10%tige Abschreibung der Einrichtungskosten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Siehe auch: https://www.ferienchalet-stock.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen