Neubau/KfW40 - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ortsrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein hochwertiges Zweifamilienhaus in Holzmodulbauweise.
Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards nach KfW 40 errichtet, auf Wunsch auch nach QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).
Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² zzgl. Terrasse und bietet neben Wohnzimmer, Bad und großzügiger Wohnküche drei Schlafzimmer. Eine Terrasse auf der Südseite des Hauses rundet die Einheit ab.
Die zweite Einheit liegt im 1. OG und ist über eine separate Außentreppe auf der Nordseite des Hauses erreichbar.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (Kaufpreis jeweils 15.000 €). Der Kaufpreis inkl. zwei Stellplätzen beläuft sich auf 395.250 €.
Ausstattung
- Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung
- sonstiges: PV-Anlage
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand der Stadt Regen, in Mitten des Bayerischen Waldes.
Die Stadt Regen zählt knapp 11.000 Einwohner und bietet mit ihren Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie im direkten Umfeld benötigen.
Sonstiges
Sonstiges Beim Energieausweis handelt sich sich um einen vorläufigen Ausweis, der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Zweifamilienhauses erstellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 641,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 16.30, Distanz vom Zentrum: 1.00