NEUBAU/KfW40 - 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein Vierfamilienhaus in Holzmodulbauweise. Je nach Verkaufsfortschritt erfolgt die Fertigstellung 2024 oder 2025.
Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards nach KfW 40 errichtet, auf Wunsch auch nach QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).
Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ohne gemeinsames Treppenhaus.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts umfasst ca. 109,98 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden:
Technik/Abstellraum ca. 2,61 m²
Bad ca. 4,51 m²
Diele ca. 4,85 m²
Kochen/Essen ca. 21,78 m²
Wohnen ca. 21,90 m²
Schlafzimmer ca. 13,59 m²
Flur ca. 7,78 m²
Kind I ca. 13,59 m²
Kind II ca. 13,59 m²
Balkon ca. 4,97 m² (entspricht 50 %)
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und ein Stellplatz (Kaufpreis 15.000 €). Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit erworben werden.
Das Haus wird nicht unterkellert, ein Kellerabteil steht daher nicht zur Verfügung.
Ausstattung
- Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung
- sonstiges: PV-Anlage
Lage
Das Vierfamilienhaus wird am Ortsrand von Untermitterdorf, einem Ortsteil von Kirchberg i. Wald, errichtet.
Kirchberg i. Wald liegt nur wenige Kilometer entfernt und verfügt über eine Grundschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinarzt.
Die nächst gelegenen Städte sind Roding (ca. 18,5 km) und Zwiesel (ca. 20,5 km).
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 674,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 18.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 20.50, Distanz vom Zentrum: 4.70