Neubau? KfW40? Klimafreundlich? Hier!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
**Investieren Sie in Ihre Zukunft: Perfekt für Eigennutzung und Anlage!**
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten, sondern auch langfristige Wertsteigerung zu garantieren.
Mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser begehrten Gegend ist eine Vermietung eine äußerst attraktive Option.
Wir legen besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Diese Einheit wird sorgfältig mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch dazu beitragen, die Umwelt zu schonen.
Von der Dachdämmung bis zur Fußbodenheizung in jedem Raum - jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um ein harmonisches und angenehmes Wohnklima zu schaffen.
Unser zweischaliges Mauerwerk ist nicht nur mit energieeffizienter Dämmung sondern auch mit einem äußerst hochwertigen Verblender ausgestattet und dies bietet nicht nur Schutz vor Kälte im Winter, sondern auch vor Hitze im Sommer.
Mit unserem Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort möchten wir nicht nur Wohnräume schaffen, sondern auch einen Ort, an dem sich unsere Bewohner rundum wohlfühlen können.
Ausstattung
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug.
Die Außenfassade wird aus Klinkersteinen hergestellt. Das Dach wird mit Dachpfannen eingedeckt. Diese Kombination verleiht dem Haus eine robuste und langlebige Struktur.
Die Obergeschosswohnung wird vollständig ausgebaut und umfasst zusätzlich das Dachgeschoss. Eine hochwertige Treppe führt direkt von der Wohnung im Obergeschoss ins Dachgeschoss und macht diesen Bereich nahtlos erreichbar.
Die Dachschrägen sind umfassend gedämmt, und auch hier ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt. So wird das Dachgeschoss zu einem vollwertigen Wohnbereich, der vielseitig nutzbar ist - ob als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich.
Die Fenster sind dreifach verglast.
Sämtliche Räume ( bis auf das DG ) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit geben, den Lichteinfall individuell zu regulieren.
In dem Badezimmer finden Sie hochwertige Sanitärelemente, die Funktionalität und Design vereinen.
Moderne Armaturen, stilvolle Waschbecken und bodengleiche Duschen schaffen eine angenehme Atmosphäre im Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil.
Ein idealer Rückzugsort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen!
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum. Dieser verfügt auch über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Darüber hinaus gibt es einen separaten Schuppen im Außenbereich des Hauses, der für weiteren Stauraum für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.
Die Räume werden modern verfliest oder auch mit Vinyl ausgestattet, was nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine pflegeleichte und langlebige Lösung bietet. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die Bodenbeläge auf Parkett etc. zu ändern.
Beim Kauf der Wohnung erhält man einen PKW-Stellplatz sowie den Schuppen im Außenbereich ohne zusätzliche Kosten!
Das Gebäude wird gemäß der KfW-40-Bauweise errichtet, was bedeutet, dass Sie einen sehr niedrigen Energieverbrauch haben und besonders energieeffizient sind. Durch das effiziente Mauerwerk (mehrschalig), hochwertige Fenster, Einbau einer Wärmpepumpe und luftdichte Bauweise wird der Energiebedarf des Gebäudes deutlich reduziert. Dies führt zu geringen Heizkosten und ins gesamt einen nachhaltigeren Betrieb des Gebäudes.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Lage
Groß Hutbergen, ein Ortsteil von Verden, bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A27 sind Städte wie Bremen, Hannover und Hamburg schnell erreichbar. Die A27 verläuft nur wenige Minuten entfernt, was eine zügige Verbindung nach Bremen in etwa 30 Minuten und nach Hannover in etwa 45 Minuten ermöglicht. Über die A27 und die Anbindung an die A1 sind auch Hamburg und andere norddeutsche Städte gut erreichbar.
Diese schnelle Autobahnanbindung macht Hönisch nicht nur für Pendler attraktiv, sondern bietet auch schnelle Verbindungen für Freizeit und Wochenendaktivitäten in den nahegelegenen Großstädten. Zusammen mit der Nähe zum Aller-Weser-Klinikum und der guten städtischen Infrastruktur Verdens genießen die Bewohner von Hönisch eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Sonstiges
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung, einschließlich Baubeginn, Übergabe und anderen relevanten Meilensteinen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen