NEUBAU KfW55 3Z DG Wohnung Manheim Neu inkl. EINBAUKÜCHE
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die NEUBAU Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.04.2025, alternativ auch früher bezogen werden. Der Energieausweis (KFW55) der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört ein ca. 7 QM grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon. Die Dachbodennutzung (ca. 20 QM Bodenfläche, max. Höhe ca. 1,40m, mit eigenem Zugang und separater Dachbodenfläche) ist zum Abstellen von Kartons und Koffern gestattet. Zur Innenausstattung gehören eine neue Einbauküche sowie Badmöbel (Waschtisch, Hängeschrank, Spiegel). Die Nutzung ist in der Miete enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige (Regen-)Dusche. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Elektrische Rollladen sind an allen Fenstern (auch Dachschräge) vorhanden. Die Steuerung erfolgt entweder über eine Steuerung am Fenster (Wohnzimmer und Küche) oder Appgesteuert übers Smartphone (Dachfenster). Die Fenster sind 3 fach verglast. Die Rollladen sind Anthrazit. Die Klingelanlage verfügt über einen Türöffner und Gegensprecheinrichtung. Zusätzlich gibt es einen WLAN Access Point, der an der Decke angebracht ist (optisch ähnlich wie ein WLAN Router). Der Boden und das Badezimmer ist mit Anthraziten Fliesen im Format 60x60 cm verlegt. Die Wohnung wird vor Übergabe renoviert (Rauflies und weiß gestrichen). Im Badezimmer befindet sich oberhalb der Fliesen 3mm grober weißer Scheibenputz. Jeder ist Raum ist optimal durch dimmbare Deckenspots ausgeleuchtet. Im Flur befindet sich ein Bewegungsmelder der das Licht steuert.
Lage
Das Objekt befindet sich in Kerpen. Fußläufig erreichbar gibt es zwei Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Autobahnanbindung sowie Bahnhof (Verbindung Köln / Aachen) innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Die Immobilie ist besonders gut für Pärchen geeignet.