Neubau: Kleine Hallenflächen im ASTOR Gewerbepark Hamburg- Jenfeld - provisionsfrei für den Mieter
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Objektbeschreibung
Die angebotenen Flächen gehören zum neuen "ASTOR Gewerbepark Hamburg-Jenfeld". Auf dem Areal mit rd. 19.000 m² stehen noch zwei Einheiten mit einer Fläche von einmal ca. 372 m² und ca. 386 m² zur Verfügung. Beide Einheiten setzten sich aus ca. 293 m² bzw. 309 m² Hallenfläche und ca. 77 m² bzw. 79 m² Bürofläche als Galerie-/Zwischengeschossfläche. Durch diese praktische Aufteilung sind die Einheiten vielseitig nutzbar, z.B. als Durchgangslager für Handwerksbetriebe, für Kleinproduzenten oder andere Gewerbetreibende.
Hervorzuheben ist die ebenerdige Bauweise und Andienung. Zur Ausstattung gehört jeweils ein Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von 3,5 m und eine separate Zugangstür. Die Deckenhöhe der Hallenfläche beträgt 7 m, und die Bodentraglast liegt bei 5.000 kg/m². Zudem ergänzen ein Glasfaseranschluss und außenliegender Sonnenschutz die Ausstattung.
Der Gewerbepark gehört dem Pilotprojekt "Hamburg Water Cycle" an, was für ökologische und effiziente Wasserverwertung steht. Durch den Neubaustandard und die Versorgung über Fernwärme ist mit geringen Energiekosten zu rechnen. Ein Hausmeisterservice betreut das Areal vor Ort.
Auf dem Grundstück stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung, auch E-Lade-stationen für Pkw sind eingerichtet. Der Gewerbepark ist für Schwerlastverkehr geeignet.
Ausstattung
. DNGB-zertifizierte Fläche
.ebenerdige Bauweise und Andienung
.Sektionaltor , Durchfahrtshöhe von 3,5 m, zzgl. separate Tür
.7 m Deckenhöhe (Halle)
.5.000 kg/m² Bodentraglast EG (Halle)
.750 kg/m² Bodentraglast OG (Büro)
.Glasfaseranschluss
.außenliegender Sonnenschutz
.Pilotprojekt "HAMBURG WATERCYCLE"
.zahlreiche Pkw-Stellplätze verfügbar
.E-Ladestationen für Pkw eingerichtet
.geringe Energiekosten durch energetischen Neubau u. Fernwärmeversorgung
.vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
.flexibel nutzbare Galerieebene
.Gewerbepark ist für Schwerlastverkehr geeignet
.Hausmeisterservice vor Ort
Lage
Der ASTOR Gewerbepark befindet sich im östlichen Stadtteil Hamburg-Jenfeld. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel - über drei Buslinien und den Bahnhof "Tonndorf" - sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsgelegenheiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. Nahkauf, Aldi, Lidl, Rewe und Rossmann. Des Weiteren ist der Kaskadenpark nur wenige Meter vom Standort entfernt und bietet sich in der Mittagspause für einen Spaziergang an.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor. Stichworte Lagerfläche: 309,00 m², Gesamtfläche: 386,00 m²