Neubau | Krananlagen | RWA | ebenerdig
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Verfügung stehende Liegenschaft bietet insgesamt ca.1.800 m² Hallenfläche zzgl. ca. 350 m² Bürofläche. Es können Hallenflächen ab ca. 412 m² angemietet werden. Flexible Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Andienungsmöglichkeiten wie auch den Halleneigenschaften gewährleistet.
Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung: ebenerdig
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Krananlagen
- RWA
- Trafo-Station
Ausstattung der Bürofläche:
- nach aktuellem Standard
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Düsseldorfer Süden, im Stadtteil Reisholz. Die A59 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal zu erreichen.
Fahrzeit zur Autobahnauffahrt: ca. 5 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 16 Min.
Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. 18 Min.
Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 22 Min.
Fußweg zum ÖPNV: ca. 8 Min. Haltestelle "Sportpark Niederheid"
Sonstiges
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 412,00 m², Nutzfläche: 462,00 m², Gesamtfläche: 462,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m