Neubau Laxten, 5% degr. AfA und Vermietfertig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige 896 m² große Grundstück wird mit einem ansprechenden Bauprojekt gestaltet, das einen Baukörper mit insgesamt 7 Wohnungen umfasst.
Das gesamte Objekt ist barrierereduziert gestaltet und entspricht durch den KfW40+ Standard modernsten energetischen Standards.
Alle Einheiten bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören elektrische Raffstoreanlagen in den Wohnräumen, die modernste Verschattung und absolute Ästhetik verbinden. Für eine optimale Verdunkelung sind die Fenster in den Schlafräumen mit elektrischen Jalousien versehen.
Das gesamte Projekt wird durch eine zentrale Wärmepumpe beheizt. Hierdurch können niedrige Energieverbräuche und geringe Wartungskosten realisiert werden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich einzeln ansteuern lassen.
Die ersten beiden Etagen des Baukörpers erhalten eine hochwertige Klinkerfassade. Diese werden von einem bekannten Markenhersteller gebrannt und in rotbunt ausgeführt. Das Staffelgeschoss wird in einem WDVS mit leicht gräulichem Farbton ausgeführt. Alle Einheiten erhalten modernste Schüco Fenster die in energiesparender 3-Fachverglasung ausgeführt werden und somit zur optimalen Temperaturregelung beitragen.
Alle Einheiten erhalten eine kontrollierte und zentral gesteuerte Wohnraumlüftung, die eine optimale Raumatmosphäre bietet und gleichzeitig Allergikern das Wohnen deutlich erleichtert.
Im Bereich der Küche wird von den Handwerkern exakt nach Anschlussvorgaben Ihres Küchenherstellers gearbeitet. Ihrer Traumküche steht somit nichts im Wege.
Alle Einheiten werden incl. Maler-/ und Galabauarbeiten verkauft. Der Kauf einer Einheit als Ausbauwohnung (Ohne Türen, Maler-/ und Bodenbelagsarbeiten) ist ebenfalls möglich. Hieraus ergibt sich selbstverständlich eine Preisreduktion. Diese wird vor Unterschrift des KV schriftlich festgehalten.
Wohnung 1 EG 122,68 qm 4 Zimmer KP 479.900 €
Wohnung 2 EG 121,86 qm 4 Zimmer KP 475.900 €
Wohnung 3 OG 83,25 qm 3 Zimmer KP 339.900 €
Wohnung 4 OG 65,66 qm 2 Zimmer KP 269.900 €
Wohnung 5 OG 81,03 qm 3 Zimmer KP 329.900 €
Wohnung 6 PH 103,55 qm 3 Zimmer KP 409.900 €
Wohnung 7 PH 82,58 qm 3 Zimmer KP 344.900 €
Stellplatz Autolift Stück KP 10.000€
Stellplatz Freifläche Stück KP 12.500€
Die Fertigstellung des Bauprojektes erfolgt 2025
Ausstattung
Das Objekt überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und den an verschiedene Lebensphasen angepassten Grundrissen.
In allen Wohnungen erwartet die zukünftigen Bewohner ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem modern geschnittenen, offenen Küchenbereich und direktem Zugang zum Balkon oder zur Terrasse.
Ein Highlight im komfortablen Bad sind die modernen Sanitäranlagen eines renommierten Markenher-stellers sowie die bodengleiche Dusche.
Ein zusätzliches Gäste-WC (je nach Grundriss) und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum runden das
Raumangebot ab.
Weitere Merkmale der hochwertigen Ausstattung sind die elektrischen Raffstoreanlagen in den Wohn-räumen und die elektrischen Jalousien in den Schlafräumen für eine optimale Verdunkelung.
Alle Wohnungen sind zudem mit einer zentral gesteuerten Wohnraumlüftung ausgestattet.
Hinter dem Haupteingang befindet sich der Autolift der FA Klaus Multiparking welcher Platz für 10 PKW bietet. Neben dem Autolift befindet sich ein Durchgang zum geplanten Nebengebäude. Dieses bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen und die Möglichkeit zum Aufladen von E-Bikes.
Lage
Die Lage ist verkehrstechnisch ideal. Die Kiesbergstraße 23 mitten im Stadtteil Laxten bietet Naherholung und die Zentralität der Stadt in einem. Innerhalb von ca. 8 Minuten erreichen Sie den Lingener Marktplatz mit dem Fahrrad.
Die Nahversorgung an der "Josefstraße" und "Georgstraße" mit den bekannten Lebensmitteldiscountern, einem Bäcker, Banken und Ärzten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass eine dauerhafte Versorgung des täglichen Bedarfs gegeben ist.
Durch den fußläufig zu erreichenden Kiesbergwald ist auch die Naherholung gegeben.
Die "Rushhour" des Lingener Verkehrs können Sie bequem umgehen und auf direkten Weg zur Umgehungsstraße gelangen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen