NEUBAU/LETZTE WOHNUNG: Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Entspannen (W4)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser neuestes Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohn-Gegend von Breitengüßbach gefällt durch einen sehr modernen Charakter & eine gehobene Bauweise.
***NEUBAU***ERSTBEZUG***BALKON***KELLER***STELLPLATZ/GARAGE
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Breitengüßbach, ideal für Singles oder Paare.
Die perfekt geschnittene & helle 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen & sehr sympathischen Wohnhauses für nur vier Parteien.
Die Wohnung verfügt über eine Diele im Eingangsbereich & über einen dort angegliederten Abstellraum/Hauswirtschaftsraum für Ihre diversen Utensilien.
Direkt daneben befindet sich ein helles, sehr geschmackvolles Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC, Badewanne und Handwaschbecken. Die Einrichtung des Bades mit Dusche oder Badewanne ist dabei variabel & richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein schönes Schlafzimmer, natürlich ebenso mit Tageslicht, sowie ein moderner, lichterfüllter & kombinierter Wohn-Essbereich mit offener Küche runden das Gesamt-Konzept stimmig ab.
Die Wohnung bietet vom Wohn-Essbereich aus Zugang zum Balkon.
Der Balkon lädt nach einem anstrengenden Arbeitstag zu einem erholsamen Feierabend oder zum Entspannen & Relaxen ein.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Vinylböden ausgestattet, der Balkon mit Steinzeugfliesen.
Außerdem erhält die Wohnung neben dem bereits vorhandenen Abstellraum zusätzlich noch einen im Festpreis enthaltenen Kellerraum.
Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2025.
Mit der Fertigstellung/Bezugsfertigkeit rechnen wir aktuell im Frühjahr 2026.
Provisionsfrei!
Alle Festpreise inklusive Neben- und Erschließungskosten.
Alle Leistungen schlüsselfertig.
Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.
Wohnung 4 DG (61,52m²) mit Balkon: EUR 285.000,00
Festpreis für einen Stellplatz: EUR 5.500,00
Festpreis für eine Garage: EUR 12.500,00
Ausstattung
Alle Wohnungen erhalten die von uns gewohnt gehobene Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, einzelraum-gesteuert.
Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für freundliche und lichtdurchflutete Räume.
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Details sowie unsere umfangreiche Baubeschreibung zur Wohnung zukommen.
Lage
Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand von Breitengüßbach.
Ein Platz zum Wohlfühlen mit hervorragender Infrastrukturanbindung zur Beschaffung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie, sowie aller sozialen Einrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Nach Bamberg sind es ca. 9 Kilometer, die Autobahn A73 (Frankenschnellweg) nach Nürnberg oder Bamberg erreichen sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof von Breitengüßbach ist zu Fuß ca. 1 Kilometer, die nächste Bus-Haltestelle nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Sonstiges
Stichworte
Anzahl Balkon: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Garage: 1
Sonstiges: Neubaustandard