Neubau: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Dachau bei München steht ab sofort diese elegante Neubau-Wohnung zur Vermietung.
Ein durchdachter Grundriss und ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung höchsten Komfort. Ein ruhiger Balkon Richtung Spielstraße bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in den offenen und großzügigen Wohnraum und sorgen für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Eine Küche ist nicht vorhanden, hier können Sie sich den Traum Ihrer eigenen Einbauküche verwirklichen. Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine dezentrale, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bewirken stets ein behagliches und angenehmes Wohnklima. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Wanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschuss bietet zusätzlichen Komfort.
Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
- Werthaltige Ziegel-Massivbauweise
- Energiesparende Grundwasser-Wärmepumpe
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Vollständige Unterkellerung mit Abstellräumen
- Bad mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
- Durchdachter Grundriss
- Ein Carport-Stellplatz
- ab sofort bezugsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Dachau. Die Nachbarschaft ist von Doppel-/Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern geprägt. Den Mittelpunkt des Stadtteils bildet der historische Schlosspark, der zum Verweilen und Spazieren einlädt. Hier befindet sich auch das bekannte Dachauer Schloss, das heute unter anderem als Sitz des Bezirks- und Landgerichts dient. Auch die schöne Altstadt von Dachau mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Dachau-Ost gilt als sehr familienfreundliches Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote wie das Dachauer Volksfest oder das Kulturfestival "Dachauer Malturm" finden hier regelmäßig statt.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegene Autobahn A8 ist Dachau-Ost auch für Pendler attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 5 Gehminuten von der Immobilie und der Bahnhof Dachau ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich Dachau-Ost durch seine ruhige und grüne Lage aus und bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer modernen und lebendigen Stadt.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,53 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024