Neubau-Loft mit Dachterrasse und Lift in Eppendorf - Erstbezug!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Ausgebaute Dachgeschosswohnung im gepflegten hanseatischen Rotklinker
- Privater Aufzug ermöglicht komfortablen Zugang bis zur Endetage
- Hochwertig ausgestattete Wohnung mit reizvoller Raumaufteilung auf ca. 124 m² Wohnfläche und drei bis vier Zimmern
- Lichtdurchflutete Wohnräume dank der bevorzugten Lage im 5. OG, zahlreichen Fensterelementen, der Belichtung von drei Seiten sowie teilw. elektrischen Dachfenstern
- Loftartiger Wohnbereich mit Gaskamin und hochwertigen Stahltüren
- Dreifachverglaste Holzfenster sowie weiß gekalktes Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fantastische, ruhig gelegene Dachterrasse mit vorteilhafter Südwest-Ausrichtung
- Offene Wohnküche ohne Einbauten mit vorbereiteten Anschlüssen und Blick auf die stilvolle Wendeltreppe, die zur Galerieebene führt
- Charmante Galerieebene eignet sich hervorragend für ein Arbeits- oder Lesezimmer
- Zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Privatsphäre
- Luxuriöse Bäder
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: [email protected]
Lage
Die angebotene Endetage liegt im schönen und beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Der nahegelegene Alsterlauf mit seinen weitläufigen Parkanlagen, wie dem Haynspark, bietet Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bars und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und erhöhen die Lebensqualität dieser Lage. Zudem befinden sich diverse Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an das UKE und das öffentliche Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil. Der Hamburger Flughafen sowie die Innenstadt sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2022