Neubau-Maisonette: stilvoll, einzigartig und ruhig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Neubau Maisonettewohnung
Objekt
Einziehen, ankommen und wohlfühlen!
Diese exklusive Neubau-Maisonettewohnung aus dem Jahr 2023 erstreckt sich über großzügige 147 m² und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Hier finden Sie moderne Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige ca. 37 m² Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche im Erdgeschoss, der dank bodentiefer Fenster...
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser hochwertigen Maisonettewohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Neubauwohnung
- Erstbezug
- Baujahr: 2023
- KfW-55 Haus
- Wohnfläche: 147,25 m²
- fünf Zimmer
- Smart-Home-System
- Garten: 300 m² in Süd-Ausrichtung
- Terrassen: zwei Terrassen...
Für einen noch detaillierteren Einblick in diese Maisonettewohnung können Sie den virtuellen Rundgang nutzen, der auf der ersten Seite des Exposés verlinkt ist.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und bietet dennoch eine ruhige Lage. Hier stimmt wirklich alles!
Lassen Sie Ihr Auto stehen und genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage: Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in nur etwa 600 Metern Entfernung. Hier haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt lockt mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten.
Diese Lage bietet Familien eine ideale Kombination aus kurzen Wegen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Grundschulen so wie weiterführende Schulen sind bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Freizeitpark Langfort zahlreiche Möglichkeiten: Spielplätze, Skateparks und Basketballplätze laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Stadt Langenfeld verfügt außerdem über ein Hallen- und Freibad, Tennisplätze und sogar einen Golfplatz am Katzberg - hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten.
Dank der zentralen Lage sind die Metropolen Düsseldorf und Köln innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich: Der Linienbus 785 bringt Sie in etwa 40 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Zusätzlich bietet die S-Bahn einen 20-Minuten-Takt, um schnell und bequem nach Düsseldorf oder Köln zu gelangen.
Hier verbindet sich komfortables Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ein idealer Standort für Familien!
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 20.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner/in: Michael Pohlmann
Mail: [email protected]
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 147,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4