NEUBAU Maisonette-Wohnung: Urbanes Wohnen im Grünen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Urbanes Wohnen im Grünen! Großhansdorf - idyllisch gelegen im Herzen des Kreis Stromarn - vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Hier in der Waldgemeinde entsteht der Neubau des Mehrfamilienhauses „Wohnquartier am Eilbergweg“.
Insgesamt umfasst dieser 17 Wohneinheiten, davon 16 Wohnungen und ein Reihenmittelhaus. Die Wohn- und Nutzflächen liegen zwischen 40 und 116 Quadratmetern. Alle Wohneinheiten verfügen über gut durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität bieten und für ein neues Lebensgefühl sorgen.
Großflächige Fenster durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die liebevoll gestaltete Außenanlage, die das Wohnquartier umgibt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltag erholen.
Das Quartier bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort, gut durchdachter Architektur und einer naturnahen Umgebung mit urbanem Komfort.
Alle Einheiten werden vermietet und zum 1. Quartal 2025 bezugsfertig sein.
Ausstattung
Die äußere Gestaltung des Quartiers besticht durch eine hochwertige Klinkersteinfassade, die dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht.
Im Inneren der Wohnungen erwartet Sie eine Grundausstattung, die ein cleanes und freundliches Design aufweist und eine tolle Wohnatmosphäre schafft. Der Raum für stilistische Individualität ist groß und Sie können Ihre persönliche Note einbringen. Echtholzparkett ziert die Wohnräume, Schlafzimmer sowie Flure und sorgt für ein helles warmes Ambiente. Die Bäder werden beige gefliest und sind mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Modern und vollausgestattete Einbauküchen komplettieren das Angebot.
Bei der Ausstattung des Quartiers wurden hohe technische Ansprüche und modernste Umweltstandards berücksichtigt: Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer zentralen Heizungsanlage mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe steht im Fokus. Dieses System ist nicht nur ressourcenschonend, sondern auch zukunftssicher und äußerst verlässlich. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage eingesetzt, um die Energieeffizienz zu steigern und einen Beitrag zum nachhaltigen Umweltschutz zu leisten.
DIE BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
KFW 40 mit Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude
Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Hochwertig moderne Bauweise
Idyllisch angelegte Außenanlage
Vollbad mit Dusche, Waschtisch und Toilette
Einbauküche mit Einbaugeräten
Terrassen und Balkone, Stellplätze
Lage
Die Gemeinde Großhansdorf ist bekannt durch ihre Nähe zur Metropole Hamburg sowie für ihre hohe Lebensqualität durch viele Grünflächen und Parks, welche Ruhe und Erholung im Alltag bieten. Der Standort des Wohnquartiers eignet sich hervorragend für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Das Ortszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Größere Einkaufszentren und ein breites Angebot an Gastronomie sind in den benachbarten Städten Ahrensburg und Hamburg zu finden.
Eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Großhansdorf ist von weitläufigen Wäldern und Naturschutzgebieten umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Ebenso hervorzuheben ist die medizinische Versorgung in der Region. Diverse Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen sowie die Klinik Manhagen und LungenClinic Großhansdorf, sorgen für eine umfassende Betreuung in allen Gesundheitsfragen.
Auch besticht Großhansdorf durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Hamburg macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler. Mit der U-Bahn-Linie U1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestädte Hamburg und Lübeck.
Sonstiges
WOHNEINHEIT
Die hier angebotene Wohneinheit entsteht als Zweizimmerwohnung und befindet sich im 1.Obergeschoss und Spitzboden.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Wohnungsbesichtigungen sind nicht möglich, da sich das Objekt im Bau befindet.
HINWEIS
Abbildungen in dieser Anzeige dienen der Veranschaulichung. Die in den Grundrissen und in allen anderen Darstellungen abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Möbel sind lediglich Vorschläge und dienen nur zu illustrativen Zwecken. Diese sind nicht Teil des Leistungs- und Lieferumfanges.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung