Neubau - massiver Winkelbungalow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein Bungalow mit Baugrundstück (Bauträgerbindung) im Baugebiet "Moidentiner Weg". Das Baugebiet befindet sich am Rand des schönen Dorfes Hohen Viecheln. Ein richtungsweisendes, kleines Baugebiet mit 13 Baugrundstücken. Hier wohnen Sie in der Natur und sind dennoch in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt Schwerin oder in der Hansestadt Wismar.
Einige Baugrundstücke sind schon bebaut und können von Ihnen nach Absprache besichtigt werden.
Der angebotene Bungalow mit 105 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 621 m² kostet 410.759 €.
Weitere Grundstücke zwischen 462 - 736 m² sind verfügbar.
Darauf basierend resultieren Verkaufspreise für das Beispiel Einfamilienhaus von: 392.474 € - 423.984 € (schlüsselfertiges Architektenhaus inkl. einem Grundstück zwischen einer Größe von 462 - 736 m² (ohne Außenanlage, Maler- und Bodenbelagsarbeiten).
Preise Stand: April 2022
Die vielseitige Architektur des Bungalows besticht durch seine moderne und funktionale Raumaufteilung. Der Grundriss bietet zahlreiche Individualisierungs-Möglichkeiten und kann für die Ansprüche der zukünftigen Bewohner konzipiert werden.
Die Raumaufteilung des Bungalows in einer Ebene, erfüllt die Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein großes Wohnzimmer mit einem offenen Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Gäste WC, eine Speisekammer und ein Technikraum definieren den Grundriss dieses Hauses.
Die Böden und Wandbeläge können individuell angepasst werden. Auch der Grundriss dienen nur als Beispiel und können an alle individuellen Bedürfnisse angepasst und erweitert werden.
Der in der Anzeige angebende Preis bezieht sich auf ein solides, schlüsselfertiges Architektenhaus inkl. einem Bsp. Grundstück von ca. 621 m².
Enthalten sind:
- Grundstück Nr. HS 1 (siehe Lageplan)
- Architektenleistung, inkl. Statik, Grundvermessung
- Innenausbau (ohne Küche, ohne Malerarbeiten, Boden- und Wandbeläge in Bädern, Bodenbeläge im Hauswirtschaftsraum, ohne Hausanschluss)
Außenanlagen sind nicht enthalten.
Architektenplanung, Planungsänderungen Sonderwünsche und Bauanzeigen werden über das Architekturbüro erstellt. Neben dem B-Plan sind ein Bodengutachten, der Energieausweis entsprechend den Vorgaben der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) und die Statik Grundlage der Planung.
Folgende Grundstücke sind bereits verkauft:
H 2, H 6, H 7 und H 8
Ausstattung
Bungalow inkl. Grundstück, vollerschlossen
. Haustyp:
Einfamilienhaus als Bungalow mit Walmdach und mit einer Wohnfläche von 105 m².
. Bauweise:
Wohnhaus in Massivbauweise,
. Bau- bzw. Ausbaustufen:
schlüsselfertiges Haus, Boden- und Wandbeläge in Bädern, Bodenbeläge im Hauswirtschaftsraum, ohne Außenanlagen, ohne Küche, ohne Maler, ohne Gaube
. Ausstattung:
Gas Brennwertgerät mit Solaranlage, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
. Optionale Zusatzleistungen:
Außenanlagen, Grünflächenauffüllung mit Mutterboden, Raseneinsaat, Terrasse, Zufahrt und Stellplatz mit Betonpflaster, Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Rollläden, Verschattungselemente nach GEG, Gaube, Lüftungsanlage, Luft_Wasser-Wärmepumpe
Planungsänderungen sind möglich und individuell abzustimmen. Weiterführende Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gern nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Hohen Viecheln liegt am Ufer der Nordspitze des Schweriner Sees. Etwa 21 km nördlich vom Schweriner Zentrum und etwa 15 Kilometer südlich von Wismar. Hohen Viecheln ist ein lebendiges Dorf - abseits des Verkehrs und doch stadtnah. Eine Gemeinde mit Kindergarten, Feuerwehr, Spielplatz Kindergarten, Kirche, Dorfkrug, Sportverein, Angelverein und Sportboothafen.
Eine gute Infrastruktur mit allen Schultypen, Ärzte und Therapeuten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sie im nahen Umfeld, in der Landeshauptstadt Schwerin und der auch in Wismar.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Zentrum von Schwerin und Wismar. Über die Ostseeautobahn BAB 20 und auch die BAB 14 ist auch der Anschluss an den Fernverkehr unkompliziert möglich. Der Bahnhof im benachbarten Bad Kleinen ermöglicht einen Nahverkehrsanschluss nach Hamburg, Rostock, Wismar und Schwerin.
Sonstiges
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern