Neubau Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen im Schlosspark
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie die ideale Kapitalanlage. Zukunftssicher, wertstabil und nachhaltig.
In direkter Nachbarschaft zu dem imposanten, ehemaligen Adelssitz Schloss Vettelhoven entstehen in einmaliger, unvergleichbarer Lage dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insg. 11 Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten für Singles, Paare oder Familien in jeder Lebensphase.
Die 2- und 3-Zimmer Wohnungen verfügen alle über helle und innovative Grundrisse und überzeugen durch Funktionalität und einer optimalen Raumaufteilung, überdachten Terrassen und Balkone. Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über einen eigenen, angelegten Garten.
Aufgrund des vorhandenen Aufzuges sind selbst die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen und dadurch auch für ältere Mieter sehr interessant.
Profitieren Sie hier von einem Nachhaltigen Energiekonzept welches dauerhaft die Nebenkosten auf einem niedrigen Niveau hält, von einer qualitativ hochwertigen Bauausführung und von einer Gesamtausstattung mit ausgewählten Markenprodukten. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt und ermöglicht Ihnen dadurch eine Degressive Abschreibung mit jährlich 5%.
Das energieeffiziente Gebäude mit Aufzug wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Alle Fußböden erhalten einen Fliesenboden, dreifach verglaste Fenster mit elterlichen Rollläden, große Panaoramablakone zum Schlosspark, Bäder mit schwellenfreien Duschen und vieles mehr zählen zu den Ausstattungs-Highlights.
Ausstattung
DAS LEISTUNGSPROFIL
- Moderner Personenaufzug
- Die gesamte Wohnung ist mit Fein-Steinzeugfliesen ausgestattet
- Erhöhter Schallschutz (im gesamten Objekt) gem. DIN 4109
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Glasfaseranschluss mit schnellem Internet
- Autostellplätze mit E-Mobilitätsvorrüstung
- Fenster mit Dreifachverglasung - luftdicht und energiesparend
- Alle Wohnungen stufenlos und schwellenfrei erreichbar
- Grundrisse, Bäderausführung, Boden- und Wandbeläge individuell wählbar
- Moderne Sanitärausstattung mit qualitätvollen Produkten namhafter Hersteller
- alle Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen
- eigene Gärten im EG / große Balkone im OG
- Kontrollierte Belüftung
- schwellenfreie Dusche
- Gestalteter Außenbereich und angelegten Gärten
- Energiesparendes Heizungssystem
- Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach
- jedes Gebäude verfügt über eine eigene Wärmepumpe
- Energieeffizienzhaus (EH55)
- Elegante, energiesparende LED-Beleuchtungen in allen öffentlichen Bereichen
Einziehen und wohlfühlen!
Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitlos. Alle Wände und Decken im Wohn-Essbereich sowie in den übrigen Zimmern sind bereits mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist gefliest. Ihre Wunschfliese können Sie frei bemustern. Die Böden der Wohnungen werden ebenfalls mit Ihrer Wunschfliese belegt.
Die Sanitärausstattung besticht durch Stil und moderne Funktionalität. Schwellenfreie Duschen, Toilette und Waschbecken und in den Dreizimmerwohnungen zusätzlich eine Badewanne. Es werden ausschließlich qualitätsvolle Produkte von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch und Grohe eingesetzt. Der Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Wohnungen im Abstellraum.
Das Sicherheitskonzept überzeugt. Jede Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage. Die Fenster sind mit Pilzzapfenbeschlägen versehen. Darüber hinaus haben alle Fenster elektrische Rollläden.
Lage
Die Gemeinde Grafschaft und der Ort Vettelhoven erfreuen sich über eine ganz besondere Lage die auch Sie bald zu schätzen wissen. Kurze Wege, top Infrastruktur und eine intakte Umwelt zum relaxen und entspannen.
Von dem Grundstück aus gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten zum Meckenheimer Kreuz A61 mit schnellen Anbindung nach Bonn und Köln. Die Orte Bad Neuenahr-Ahrweiler, Meckenheim und Rheinbach sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Vor Ort und in den Nachbarorten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und eine Ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Bereits in der Planungsphase legen wir sehr viel Wert auf die Möglichkeit Ihres Mitwirkens bei der Gestaltung und Detailplanung. So entsteht Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
In der Zeit vor der Baumaßnahme haben Sie folgende Möglichkeiten:
. Sie können Grundrisse zum Teil individuell mitgestalten.
. Sie wählen u. a. Fliesen und Sanitärausstattung nach Ihrem Wunsch aus.
. Sie wählen in allen Räumen Ihren Wunschbodenbelag (Fliesen, Holz, etc.).
Sollten Sie Sonderwünsche hinsichtlich der Tapeten, Farben oder Elektroinstallation haben, berücksichtigen wir dies gerne. Unser Ziel ist ein Maximum an Wohnkomfort und der damit verbundenen Lebensqualität.
Moderne und zeitlose Eleganz mit hoher Qualität ist der Anspruch, den wir an unsere Immobilien haben.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen