Neubau | Mieterwünsche können berücksichtigt werden | Rampen | ebenerdig
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Der Gewerbepark entsteht auf einem ca. 91.000 m² großem Grundstück und wird verschiedene Hallen- und Bürokombinationen ermöglichen. Die zur Verfügung stenden Units werden in "Mini" (ab ca. 400 m²), "Light Industrial" (ca. 1.800-7.200 m²) und "Urban Logistics" (ca. 2.200-8.800 m²) gegliedert. Detaillierte Größen finden Sie in unserer Flächenübersicht. Ausbauwünsche können während der Planungsphase berücksichtigt werden.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche "Mini":
- Andienung:
- ebenerdige Andienung
- Höhe: ca. 5,20 m UKB
- Heizung: Fernwärme
- Bodentraglast: ca. 5 t / m²
- Bodenbelag: Beton
- DGNB Platin-Zertifizierung
- Energiestandard nach BEG40
- Gründach in Kombination mit PV-Anlage
- Ladesäulen für E-Pkws
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche "Light Industrial" / "Urban Logistics":
- Andienung:
- ebenerdig
- Rampe
- Höhe: ca. 6,50 - 8,00 m UKB
- Heizung: Fernwärme
- Bodentraglast: ca. 5 t / m²
- Bodenbelag: Beton
- DGNB Gold-Zertifizierung
- PV-Anlage
- Energiestandard nach BEG40
- Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV und teilweise begrüntem Dach
- Ladesäulen für E-Pkws
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich zentral in Düsseldorf Flingern Süd, inmitten der Automeile Düsseldorfs und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch sind der gesamte Großraum Düsseldorf und die umliegenden Großstädte gut erreichbar.
- Fahrzeit zur Autobahn A46: ca. 14 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 17 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 1.800,00 m², Nutzfläche: 2.200,00 m², Gesamtfläche: 2.200,00 m², Hallenhöhe: 5,20 m