Neubau Mietwohnung, Energiestandart KFW 40 plus, zentrale Lage in Bad Neustadt, Erdgeschoss Süd-West-Lage
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentrumsnahe 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, barrierefrei nutzbare Wohnung nach DIN 18 040-2.
KEINE Vermietung bei Kostenzuschuss über das Jobcenter oder Sozialamt. KEINE Haustiere. Nichtraucherwohnung.
Für Anfragen und vor Besichtigungen ist eine Mieter-Selbstauskunft beim Vermieter anzufordern und einzureichen, mit Benennung der Personen, die einziehen wollen unter Angabe des Nettoeinkommens und des ausgeübten Berufs mit Altersangabe.
Die Wohnung eignet sich für einzelne Personen, Paare oder Familien mit maximal ein bis zwei Kindern, je nach Alter.
Kaltmiete 800,00 €, Betriebs- u. Nebenkostenvorauszahlung 150,00 €, für Kaltwasser und Müll pro Person 20,- €, Heizkostenvorauszahlung 100,- €. Jährliche Verbrauchs- und Betriebskosten-Abrechnung.
KFZ-Stellplatz 30,- €.
Wohnen-Essen-Kochen sowie Terrasse nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, stufenlos erreichbar. Die Schlafräume liegen im Westen. Das Bad ist gut belichtet und natürlich belüftet, Dusche und Wohnung barrierefrei nutzbar. Im Bad Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner.
Zu der Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller, Größe 14qm.
Begrünte Außenanlagen mit KFZ-Stellplätzen u. Unterstand für Fahrräder / Scooter.
Es können 1 bis 2 KFZ-Stellplätze gemietet werden.
Eine Wallbox ist nicht vorhanden.
Neubau mit hohem, energetischen KFW-Standard 40 plus.
Sehr gut gedämmte, massive Außenwände aus 50 cm starken Ziegel-Mauersteinen mit rein mineralischem Innen- und Außen-Putz.
Heiztechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Übergabestationen je Wohnung zur Nacherwärmung des vortemperierten Warmwassers. Gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung, bedienungsfreundliche dezentrale Wohnraumlüftung. Jede Wohnung hat eigene Zähler für Strom u. Wasser.
Französische, bodentiefe, raumhohe Fenster bieten eine optimale Belichtung der Räume mit viel Freiraum für Möblierung.
Ausgestattet mit Dreifach-Isolierverglasung u. einer Glasart, die einen hohen Wärmeeintrag für passiven Solargewinn ermöglicht.
Alle Fenster Richtung Süden und Westen mit elektrisch bedienbaren Rollläden.
Bodenbeläge aus hochwertigem PVC, Bäder gefliest. Gut gedämmte Wohnungstür. Alles neuwertig, da Neu-Bezug nach 12 Monaten.
Anschlüsse für eigene u. individuell gestaltbare Küchenzeile vorhanden. Der Vermieter stellt keine Küche zur Verfügung.
Sonnige überdachte Terrasse mit Gartenanteil bzw. Rasenflächen.
Lage
Zentrale und ruhige Wohnlage, mit guter fußläufiger Anbindung an nächste Stadtbus-Haltestelle in 2 Gehminuten, sowie Apotheke u. Bäcker. Supermärkte, Metzger usw. sind fußläufig in 6 Minuten erreichbar, in 15 Gehminuten zum Marktplatz der Altstadt.
Gebäude mit Grün umgeben und mit Fernsicht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für Anfragen und vor Besichtigungen ist eine Mieter-Selbstauskunft beim Vermieter anzufordern und einzureichen, mit Benennung der Personen, die einziehen wollen unter Angabe des Nettoeinkommens und des ausgeübten Berufs mit Altersangabe.
Besichtigung in Abstimmung unter der Woche 17.00 Uhr, am Wochenende 9.00 Uhr.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend