NEUBAU mit 215 m² Wfl. zum Top-Preis: ***TOPDESIGN DOPPELHAUSHÄLFTE*** IN PORZ-ELSDORF
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*****N E U B A U V O R H A B E N*****
*****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS*****
*****DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ NACH IHREM WUNSCH*****
*****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus*****
Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.
Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten:
---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten---
Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund.
Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fussbodenheizung und Isolierverglasung.
Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr herrausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäss statischer Berechnung umgesetzt.
Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder gleichwertige Luxus Marken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die komplett Anschlüsse.
Ausstattung
Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlicher Bauleistungen.
Jede Etage hat seine eigenen Balkon. Das Dachgeschoss hat eine Terrasse und das Schlafzimmer hat einen Balkon.
Die Gartenseite sieht so aus als wäre es ein Schiff. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfliesst. Dank der sehr grossen Panorama Fenstern hat man viel Lichteinfall.
Jede Etage hat seinen eigenen Badezimmer.
Kellerraum = Hobbyraum mit hohe Decken. Man kann es auch als Fitnessraum nutzen.
Der Garten mit wundervoller Terrasse hat seinen eigen Design: "NATUR PUR"
Die Zimmer sind sehr grosszügig.
Nur zum schlafen fast viel zu schade.
Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz.
Der Eingangsbereich ist ein Highlight und ist der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht und Schatten Effekt versehen.
In Porz Elsdorf auf der Gilsonstrasse 43 ist die Erschliessung einem öffentlichem Strassennetz vorhanden.
Der Stadteil ist sehr Zentral in Köln-Porz gelegen.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 5 Autominuten entfernt. Für die Ruhe ist gesorgt, da die Immobilie nicht durch die Flugschneisse gefährdet ist. Es gibt genügend Grünfläche für ein Spaziergang in dem Stadtteil Elsdorf. Am Rhein kann man Kanu fahren oder bei den Feldwegen schön mit Pferden reiten. Elsdorf ist umgeben von landwirtschaftliche genutzten Flächen. Es liegt etwas höher und hat somit generell fettere und bessere Böden. Angebaut werden Weisen, Getreide, Gerste, Mais, Raps, Roggen, Zuckerrüben.
Sonstiges
Sonstiges
- Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
- Stufenloser Zugang: ja
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3