Neubau mit Autobahnanbindung für Anspruchsvolle
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das energieeffiziente Gebäude ist in Form des Buchstabens "L" gebaut worden und bietet neben der hochmodernen Ausstattung kreative Bürolösungen. Die Büroflächen sind stützenfrei konzipiert, so dass unterschiedliche Nutzungskonzepte von Gruppenbüros bis Open Space oder auch Einzelbüros realisiert werden können.
Ausstattung
Das hier beschriebene Gebäude bietet flexible Büro- und Coworking-Lösungen, welche sich optimal an die Wünsche und Vorstellungen der zukünftigen Nutzer anpassen lassen.
Erschlossen wird die repräsentative Liegenschaft über zwei großzügige Eingänge mit Tageslichttreppenhaus und Personenaufzug. Das Penthaus verfügt zudem über eine umlaufende Dachterrasse.
Lage
Nürnberg Nordost
ANBINDUNG:
Über die in der nähe befindliche BAB-Anschlussstelle "Nürnberg Nord" (A3 in Richtung Würzburg/München) verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
INFRASTRUKTUR:
Auch die Infrastruktur des näheren Umfelds lässt kaum Wünsche offen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fossiler Brennstoff.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 256,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle