Neubau mit Balkon nach Westen: ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld, Köln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne und hochwertig ausgestattete 2- Zimmerwohnung liegt im Neubaugebiet „Ehrenveedel“ in Köln-Ehrenfeld. Die Eingangstür des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Videosprechanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollem Design. Über das halboffene Treppenhaus oder den geräumigen Aufzug erreichen Sie problemlos die Etage Ihrer Wohnung. Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Auf 56 qm finden sich ein geräumiger Flur, Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen, die eine 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrisch betriebene Rollladen haben. Im gesamten Wohnbereich ist heller Parkettboden verlegt, und die integrierte Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum separat einstellen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschbeckenunterschrank, eine hochwertige Sanitärausstattung sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die über die Privatstraße erreicht werden kann. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile sowie Kinderwagenabstellräume. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet. Auch der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 115 € mtl} für Ihr Auto ist mit einer abschließbaren Steckdose versehen.
Ausstattung
Parkettboden Balkon Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Elektrische Rollläden Schüko-Fenster mit Dreifachverglasung Videosprechanlage Grüner Innenhof mit Spielplatz Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Keller Aufzug Fahrradstellplätze Kinderwagenabstellraum Müllraum mit Abluft Glasfaserkabel Tiefgaragenstellpatz inkl. abschließbarer Stromanschluss Optimal: Küche mit Spülmaschine kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Köln Ehrenfeld. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen erreichen Sie.
Sonstiges
U-Bahn ca. 8 min zu Fuß, Hbf ca. 9 min mit der S-Bahn Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.