Neubau mit Balkon: schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld, Köln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau aus 2022/23 im KwartierWerk Am alten Güterbahnhof in Köln Ehrenfeld. Die Wohnung im dritten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 1.3. oder 1.4.2025 nach Absprache bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern auch zwei Badezimmer, davon eines en Suite sowie ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Durch den Neubau mit KFW 55 Standard mit Fertigstellung im Jahr 2022/23 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz und ein Kellerraum.
Ausstattung
Eichenparkett, Wände und Decken mit Malervlies und weiß gestrichen, bodentiefe Fenster mit Rollladen, großformatige Fliesen in den Bädern der Marke Villeroy & Boch, bodengleiche Dusche nebst Glasabtrennung, Sanitärobjekte ebenfalls Villeroy & Boch, Armaturen Grohe, Waschmaschinenanschluss in Abstellraum vorhanden. Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über Fernwärme gespeist wird, ebenso die zentrale Warmwasseraufbereitung. Hinweis: Die aktuellen Mieter haben eine Einbauküche der Marke Nobilia in schwarz installiert, die gerne gegen eine Abstandssume (VB) übernommen werden kann.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Ehrenfeld. Die Buslinien 139 und 140 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Breitbandversorgung ausgestattet und adäquate Internetversorgung sichergestellt. Weiter steht in der TG Ladeinfrastruktur für e-Fahrzeuge bereit sowie ausreichende Fahrradstellplätze. Der Innenhof wurde als Gemeinschaftsanlage gestaltet und bietet weiteren Raum zum Verweilen.