Neubau mit nur 11 Wohneinheiten am Rande der Schanze (ohne Käufercourtage!)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer in einem pulsierenden, bunten und toleranten Stadtteil leben möchte, ist hier in Altona-Nord genau richtig. Für das bunte Leben mit Kneipen und gemütlichen Cafés sowie Restaurants und szenigen Boutiquen sorgt die besondere Atmosphäre des Schanzenviertels, welches in nur 300 m Entfernung am Schulterblatt beginnt. Genießen Sie die zentrale Lage und tauchen Sie ein in das vielfältige Leben am Rande des angesagten Szeneviertel der Schanze.
Das Gebäude auf der Ecke Max-Brauer-Allee/Langenfelder Straße wurde im 1. Quartal 2024 fertiggestellt und präsentiert sich mit einer markanten Architektur. Bodentiefe anthrazitfarbene Fenster und der helle Klinker geben dem Gebäude ein zeitloses und modernes Gesicht. Im Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche die Nutzung eines Büros oder eines Ladengeschäfts. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich neben den Abstellräumen auch ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Ein Fahrstuhl geleitet Sie bequem vom Keller bis in die jeweilige Etage. Die Exklusivität dieses Neubauobjektes wird durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 11 Wohneinheiten und einer Teileigentumseinheit unterstrichen.
Lage
Der Stadtteil Altona-Nord besticht mit seiner Nähe zur Hamburger Innenstadt, er zeigt sich pulsierend, bunt und tolerant im Zusammenleben unterschiedlicher Menschen und Kulturen. Die Hamburger City ist von hier aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar und auch zur Elbe ist es von hier aus nicht weit. Ein eigenes Zentrum hat Altona-Nord nicht. Altona-Nord grenzt an die Stadtteile Ottensen, Bahrenfeld, Eimsbüttel, Altona-Altstadt und an die Sternschanze. Hier wohnen Sie „mitten drinnen“ und können das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zum Shoppen oder Bummeln finden sich in nächster Nähe viele Läden und eine quirlige Gastronomie-Szene. Ob nun Kultur, Unterhaltung, Mode, Möbel, Wochenmarkt, Flohmarkt oder Genuss – der Stadtteil zeigt sich vielfältig und weltoffen. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Schulterblatt zu erreichen (Edeka ca. 500m und Lidl ca. 300 m). Das angesagte Schanzenviertel ist nur einen Steinwurf entfernt, so dass Sie den Charme des Szeneviertels mit seinen kleinen Boutiquen, szenige Plattenläden, Restaurants, Cafés und der Partymeile rund um die Schanzenstraße, Susannenstraße, Schulterblatt und Bartelsstraße von hier aus erkunden und genießen können. Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenso zu finden, wie Ärzte und Apotheken.
Die Langenfelder Straße ist eine Anliegerstraße (30er-Zone).
Sonstiges
Die Wohnungen
Die hier angebotenen Wohnungen bieten Ihnen vom Erdgeschoss bis hin in die exklusive Endetage vielfältige Grundrisse sowie Wohnungsgrößen von ca. 41-111 m² Wohnfläche. So unterschiedlich die Wohnungen auch sind, eines haben sie alle gemeinsam: eine stylische und sehr hochwertige Ausstattung, die das Leben angenehm macht und Ihnen ein großes Maß an Wohnkomfort bieten wird. Die vielfältigen Wohnungsgrößen bieten für Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause. Die Wohnungen eignen sich für Eigennutzer und gleichermaßen auch für Kapitalanleger, die in werthaltiger Lage Geld anlegen möchten.
Die Wohnung 1 im Erdgeschoss rechts verfügt über eine kleine Terrasse zum Innenhof, die Wohnungen 2, 5 und 8 bieten einen Balkon mit Blick in die Hinterhöfe und die Wohnungen in der Endetage verfügen über traumhafte Dachgärten mit einem herrlichen Weitblick. Die Wohnungen 2, 5 und 8 sind zudem barrierefrei (gem. § 52 HBauO).
Die hier angebotene Wohnung WE 3 ist mit ca. 44 m² als Musterwohnung im 1. Obergeschoss zu finden. Das Eichenparkett, die warmen Wandfarben, das Raumkonzept mit der offenen Küche und das stylische Bad geben der Wohnung mit ihrem gelungenen Grundriss die Basis modernen Wohnens. Die Einbauküche ist stylisch und modern zugleich, sie verfügt über einen Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Ceran-Herd und Backofen, Spüle und natürlich Ober- und Unterschränke. Wir weisen darauf hin, dass die übrigen Wohnungen im Haus ohne Einbauküche verkauft werden. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.
Wir bieten Ihnen im 2. Obergeschoss den gleichen Grundriss an. Lassen Sie sich gern das Exposé mit allen Grundrissen zusenden!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen