Neubau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Neuried - 76,62 m²
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Ichenheim, einem Ortsteil von Neuried, entsteht ein moderner Neubau mit sechs Wohneinheiten in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort, hochwertige Verarbeitung und eine energieeffiziente Bauweise. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für sehr niedrige Energiekosten und nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen.
Die Wohnungen sind voraussichtlich ab Dezember 2025 bezugsfertig und eignen sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Käufer profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten, wie der Förderung für KfW-Effizienzhaus 55, sowie zusätzlichen Programmen der L-Bank, die speziell für Wohnraumvermietung ausgelegt sind und Förderungen von bis zu 55 % ermöglichen.
Provisionsfrei für Käufer - Sie sparen zusätzliche Kosten beim Erwerb der Immobilie.
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienz: Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
- Komfort: Barrierefrei, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
- Freisitzmöglichkeiten: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse; die Erdgeschosswohnungen sogar mit Garten-Sondernutzungsrecht - ideal für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Technik: Videosprechanlage, LED-Spots bereits im Preis enthalten
- Raumaufteilung: Großzügiges Bad in jeder Wohnung, zusätzlich Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Hochwertige Verarbeitung: Markenfabrikate wie Hans Grohe, Duravit, Geberit und mehr
- Besonderheiten: Sonderwünsche willkommen - gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen
Die Wohnungen sind optimal geschnitten und eignen sich sowohl für Jung als auch für Alt.
Gerne können Sie bestehende Referenzobjekte besichtigen, um sich von der Qualität und Verarbeitung zu überzeugen.
Weitere Informationen über den Bauträger erhalten Sie auf der Homepage www.jolka-holzhaus.de
oder sprechen Sie uns einfach an.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Ichenheim, ein Ortsteil von Neuried, liegt in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Die Steinstr. bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Offenburg, Lahr und der französischen Grenze macht die Lage besonders attraktiv - ideal für Pendler und alle, die von einer grenznahen, naturnahen Umgebung profitieren möchten. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die perfekte Wohnlage ab.
Sonstiges
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass geringfügige Änderungen der Grundrisse und Ausstattungsdetails im Zuge der finalen Planung und Umsetzung vorbehalten bleiben, um technische und bauliche Anforderungen zu berücksichtigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1