Neubau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim - 94,59 m²

77948 Friesenheim

369.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77948 Friesenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
94,59 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
432610f0-5058-41d6-bae3-188fe76b5921
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
369.000,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim - 94,59 m²

Provisionsfrei für Kaufende - Bezugsfrei ca. Januar 2025

- Neubau: Modernes Wohnkonzept mit 13 Wohneinheiten - Erstbezug, alles neu und auf dem neuesten Stand der Technik
- KFW40 Effizienzhaus: Hohe Energieeffizienz - niedrige Nebenkosten und Fördermöglichkeiten durch den Staat

- Ausstattung:
- Aufzug: Barrierefreier Zugang - bequemes Wohnen in jeder Etage
- Tiefgarage: Sicherer Stellplatz - Schutz vor Witterung und bequemes Parken
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum - mehr Platz für persönliche Gegenstände
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme - gleichmäßige Verteilung und mehr Raumfreiheit
- Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit - einfache Bedienung und Schutz vor Sonne und Einbruch
- Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik - niedrige Heizkosten und Nachhaltigkeit

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden müssen.
Der Preis pro Stellplatz beträgt 20.000 €.

Perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und modernem Wohnstil.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Lage

- Ruhige, ländliche Lage im Herzen der Ortenau
- Schnelle Anbindung an die B3 und A5 - Offenburg und Freiburg gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende

Sonstiges

Sonstiges Ihre Vorteile beim Kauf einer KfW40-Wohnung:

- Energieeffizienz & Kosteneinsparung: Bis zu 40 % weniger Energieverbrauch- deutlich geringere Heiz- und Stromkosten.
- Attraktive Fördermöglichkeiten: Zinsgünstige KfW-Kredite und Tilgungszuschüsse von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit.
- Zukunftssicherheit: Modernste Bauweise, die aktuellen und zukünftigen Standards entspricht - keine teuren Nachrüstungen erforderlich.
- Höherer Wiederverkaufswert: Nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertsteigerung.
- Umweltfreundliches Wohnen: Reduzierter CO2-Ausstoß durch moderne Heiztechnik und Dämmung - ideal für umweltbewusste Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg