Neubau: Moderne Bürofläche in Lemgo Citylage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine Bürofläche zur gewerblichen Miete in einem im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in der Lemgoer City an.
Dieser moderne Neubau liegt in der Innenstadt von Lemgo und steht ab sofort für die ersten Mieter zur Verfügung.
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 138 qm.
Die Ausstattung der Büroräume ist modern und bietet ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen aller Art. Des Weiteren stehen im Hof des Hauses vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können (35,- € pro Stellplatz).
Die Aufteilung der gesamten Bürofläche ist über die Raumgrößen festgelegt, die Nutzung lässt allerdings verschiedene Möglichkeiten zu. Hier einige Ideen:
Diverse Raumaufteilungen sind möglich, z.B.:
- Variante A): 5 Büroräume mit einer Größe von 9,27 qm bis 33,30 qm
- Variante B): 3 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 großer Ausstellungs- oder Seminarraum (33,30 qm)
- Variante C): 3 Büroräume, 1 Coworking-Fläche, 1 kleiner Besprechungsraum
Für weitere Möglichkeiten, sprechen Sie uns gerne an!
Für alle Varianten stehen zur Verfügung:
+ 1 Lagerraum (ohne Fenster)
+ 1 Server- oder Technikraum
+ je 1 Damen- und 1 Herren-WC
+ sowie eine offene Kaffe-/Teeküche
+ 4 Parkplätze zur Miete
Ausstattung
Die gesamte Gewerbefläche wird einen geschmackvollen, pflegeleichten Vinyldesignboden erhalten, diesen Belag können Sie selbst aus vorgeschlagenen Varianten wählen. Außerdem ist die Fläche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, so können z.B. auch bodennahe Dienstleistungen, wie Yoga- oder Gesundheitskurse angeboten werden.
Beim Bau dieses modernen Wohn- und Geschäftshauses wurden Materialien in den Farben Weiß und Anthrazit eingesetzt, die sich in der Bürofläche wie folgt wiederfinden:
+ Wände und Decken wurden in Weiß gestrichen
+ als Bodenbelag wird ein Vinyldesignboden verlegt
+ die beiden WC's wurden mit großen weißen sowie Betonoptik-Fliesen ausgestattet
+ die gesamte Bürofläche verfügt über eine Fußbodenheizung und sorgt somit im Winter für wohlig warme Füße
+ die Fenster wurden von innen in Weiß und außen in der Farbe Anthrazit ausgewählt und verfügen alle über elektrische Rollläden
Des Weiteren wurde das Haus mit einer modernen Heizung in Form eines Blockheizkraftwerkes mit Gas ausgestattet.
Blockheizkraftwerke sind moderne Heizsysteme, die nicht nur Wärme für Heizung und Warmwasser, sondern auch Strom zur Deckung des eigenen Bedarfs bereitstellen. Sie nutzen die eingesetzten Energieträger damit gleich doppelt aus und erreichen so eine hohe Effizienz.
Die Funktionsweise eines BHKW beruht auf seinem Kern: einem Verbrennungsmotor. Dadurch kann das Blockheizkraftwerk mit Öl, Gas, Heizöl oder Holz betrieben werden und funktioniert wie ein Motor im Auto. Der Unterschied: Während das Auto die Kraft auf die Straße überträgt, betreibt der Motor im Blockheizkraftwerk einen Generator zur Stromerzeugung. Die bei der Verbrennung entstandene Abwärme wird zurückgewonnen und zur Heizung und Warmwasserbereitung genutzt.
Diese Kombination schont die Umwelt und führt aufgrund der energieeffizienten Bauweise zu einem geringen Heizungsverbrauch.
Lage
Herzlich willkommen in Lemgo. Zentrumsnah und fußläufig zur Innenstadt liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer belebten Straße unmittelbar in der Nähe des Bahnhofes, unweit der Bega und der Fußgängerzone. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 500 m und die Innenstadt Lemgos fußläufig nur 200 m entfernt.
Mit dem Auto gelangt man über die B66 schnell in Richtung Hameln und Bad Pyrmont oder in die andere Richtung nach Lage und Bielefeld.
Im Herzen des Lipperlandes, zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland, erwartet Sie ein architektonisches und kulturhistorisches Juwel: Die 825 Jahre Alte Hansestadt Lemgo.
Sonstiges
Sonstiges
Im Hof, der sich hinter dem Gebäude befindet, stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Weitere Parkmöglichkeiten sind fußläufig, sowie an der Straße vor dem Gebäude vorhanden.
Die angebotene Bürofläche steht nach Absprache zur Nutzung für Ihr Business bereit.
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Stichworte
Gesamtfläche: 137,98 m², vermietbare Fläche: 137,98 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1