Neubau - modernes Einfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
13 Baugrundstücke an der Nordspitze des Schweriner Sees - massive Bungalows oder Einfamilienhäuser - schlüsselfertig, individuell planbar.
Objekt
Zum Verkauf angeboten wird ein Baugrundstück im Baugebiet "Moidentiner Weg" zur Errichtung eins Einfamilienhauses. Das Baugebiet befindet sich am Rand des schönen Dorfes Hohen Viecheln. Ein richtungsweisendes, kleines Baugebiet mit 13 Baugrundstücken. Hier wohnen Sie in der Natur und sind dennoch in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt Schwerin oder in der Hansestadt Wismar. Einige Baugrundstücke sind schon bebaut und können von Ihnen nach Absprache besichtigt werden.
Das angebotene Beispiel Baugrundstück ist ca. 621 m² groß. Weitere Grundstücke zwischen 462 - 736 m² sind verfügbar.
Darauf basierend resultieren Verkaufspreise für das Beispiel Einfamilienhaus von: 375.357 - 407.557 € (schlüsselfertiges Architektenhaus inkl. einem Grundstück zwischen einer Größe von 462 - 736 m²). Preise Stand: April 2022
Das moderne Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit einem offenen Küchen- und Essbereich vorgesehen. Ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Garderobennische, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC erfüllen die Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.
Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss, welches in 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Vollbad unterteilt ist. Viel Platz und Licht definieren den Grundriss dieses Hauses.
Das Architektenhaus bietet zahlreiche Individualisierungs-Möglichkeiten und kann für die Ansprüche der zukünftigen Bewohner konzipiert werden.
Die Böden und Wandbeläge können angepasst werden. Auch der Grundriss und die Ausstattung dienen nur als Beispiel und können an alle individuellen Bedürfnisse angepasst und erweitert werden.
- Architektenleistung, inkl. Statik, Grundvermessung
- Innenausbau (ohne Küche, ohne Malerarbeiten, Boden- und Wandbeläge in Bädern, Bodenbeläge im Hauswirtschaftsraum, ohne Hausanschluss)
Außenanlagen sind nicht enthalten.
Architektenplanung, Planungsänderungen Sonderwünsche und Bauanzeigen werden über das Architekturbüro erstellt. Neben dem B-Plan sind ein Bodengutachten, der Energieausweis entsprechend den Vorgaben der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) und die Statik Grundlage der Planung.
Folgende Grundstücke sind bereits verkauft:
H 2, H 6, H 7 und H 8
Ausstattung
Einfamilienhaus inkl. Grundstück, vollerschlossen
. Haustyp:
Einfamilienhaus 1,5-geschossig, mit einer Wohnfläche von 126 m².
. Bauweise:
Wohnhaus in Massivbauweise,
. Bau- bzw. Ausbaustufen:
schlüsselfertiges Haus, Boden- und Wandbeläge in Bädern, Bodenbeläge im Hauswirtschaftsraum, ohne Außenanlagen, ohne Küche, ohne Maler, ohne Gaube
. Ausstattung:
Luft-/Wasser- Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Handtuchheizkörper im Bad
. Optionale Zusatzleistungen:
Außenanlagen, Grünflächenauffüllung mit Mutterboden, Raseneinsaat, Terrasse, Zufahrt und Stellplatz mit Betonpflaster, Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Verschattungselemente nach GEG, Gaube, Lüftungsanlage
Planungsänderungen sind möglich und individuell abzustimmen. Weiterführende Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gern nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Hohen Viecheln liegt am Ufer der Nordspitze des Schweriner Sees. Etwa 21 km nördlich vom Schweriner Zentrum und etwa 15 Kilometer südlich von Wismar. Hohen Viecheln ist ein lebendiges Dorf - abseits des Verkehrs und doch stadtnah. Eine Gemeinde mit Kindergarten, Feuerwehr, Spielplatz Kindergarten, Kirche, Dorfkrug, Sportverein, Angelverein und Sportboothafen.
Eine gute Infrastruktur mit allen Schultypen, Ärzte und Therapeuten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sie im nahen Umfeld, in der Landeshauptstadt Schwerin und der auch in Wismar.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Zentrum von Schwerin und Wismar. Über die Ostseeautobahn BAB 20 und auch die BAB 14 ist auch der Anschluss an den Fernverkehr unkompliziert möglich. Der Bahnhof im benachbarten Bad Kleinen ermöglicht einen Nahverkehrsanschluss nach Hamburg, Rostock, Wismar und Schwerin.
Sonstiges
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern