Neubau - Modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die einzigartige Lage!
Gelegen in einer Sackgasse, welche direkt an einem Wald grenzt, liegt unser Neubauvorhaben.
Hinter dem Wald liegen die begehrten Dünen, Salzwiesen und kilometerlangen Strände von St. Peter Ording.
Mit 5 Zimmern auf ca. 138.37 m² Wohnfläche, bietet das Haus Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, wo Sie hingegen im OG ein Vollbad wiederfinden.
In dem separaten Hauswirtschaftsraum können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen.
Die Fenster im EG und OG sind mit hochwertigen Außenraffstoren versehen.
An den schönen Sommertagen können Sie sich auf Ihrer großzügigen Terrasse entspannen.
In dem Garten können Sie beispielsweise Ihren grünen Daumen ausleben oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Für Ihre Autos stehen zwei Stellplätze mit einem Carport zur Verfügung (E-Mobilität ist vorgerichtet).
Ausstattung
Die komfortabel und im Stil an die Umgebun angepassten Häuser sind energetisch hoch effizient gebaut (Zentrale Wärmeerzeugung Luft-Wasser-Wärmepumpe - Strom / Energieeffiziensklasse A+) und eignen sich für eine emissionsarme Wohnweise.
. Moderne hochwertige Küche mit Glaskeramik Induktionskochfeld, Gefrierkombination und Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube
. Pflegeleichter Designfußboden in Holzoptik in den Wohnbereichen
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. Fernseh- und Multimediaanschluss
. Ebenerdiges Duschbad im EG und Wannenbad mit weiterer Dusche im OG
. Hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen sowie Handtuchheizkörper im Bad
. Waschmaschinenanschluss im HWR
. Elektrische Außenraffstores an den Fenstern im EG und OG
. Großzügige Terrasse
. Zwei Außenstellplätze mit einem Carport
. E-Mobilität ist vorgerichtet
Lage
St. Peter-Ording ist ursprünglich, einmalig und zu gleich vielfältig. Die idyllische Lage an der Nordseeküste bietet eine atemberaubende Naturkulisse mit endlosen Sandstränden, Dünenlandschaften und dem rauschenden Meer. Das maritime Flair und die frische Meeresluft schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Darüber hinaus bietet St. Peter-Ording eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Kultureinrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Hamburg ermöglicht zudem eine gute Anbindung.
Unweit der pittoresken Altstadt und der rauen See erwarten Sie vier Einfamilienhäuser und acht Doppelhaushälften in der ruhigen Lage eines Neubaugebietes direkt am Wald.
Die komfortabel und im Stil an die Umgebung angepassten Häuser haben eine Wohnfläche zwischen ca. 109 m² bis 138 m². Die Objekte sind energetisch hoch effizient gebaut und eignen sich für eine emissionsarme Wohnweise.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Anmietung als Ferienhaus ist nicht möglich. Der Hauptwohnsitz muss ferner in der Gemeinde Sankt Peter-Ording sein.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich nach 3., 6., 9., 12., 15. Jahren um jeweils 3%.
Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von € 80,00 zu berechnen.
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.2kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Strom