NEUBAU: Modernes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause vereint modernen Komfort und stilvolle Ausstattung in einem ansprechenden Design. Es besticht durch eine hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung, die eine ideale Wohnlösung für Familien bietet, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires bietet und ein Gäste-WC.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende offene Küche bietet genügend Raum für kreative Kochmomente und gesellige Zusammenkünfte. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und den schönen Garten. Hier können Sie die Sonne genießen, gesellige Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe des Gartens erleben.
Das Büro im Erdgeschoss ist ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort zum Arbeiten geeignet. Es bietet ausreichend Platz für einen Schreibtisch und zusätzliche Regale. Der Technikraum sorgt dafür, dass alle haustechnischen Einrichtungen effizient und unauffällig untergebracht sind.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, die individuell gestaltet und perfekt für Ihre Kinder geeignet sind. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung und verfügt über genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist funktional und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden, einschließlich einer großen Dusche, einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen.
Dieses traumhafte Einfamilienhaus, bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Kombination aus elegantem Design, praktischen Funktionen und einer hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die das Besondere suchen.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
. Dreifach-wärmeschutzverglaste Fenster
. Elektrische Rollläden
. Sanitäreinrichtungen von Markenherstellern
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. Luft/ Wasserwärmepumpe
. Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
. Großformatige Fliesen
. Leerrohr für Photovoltaikanlage
. 2 Stellplätze sind im Festpreis enthalten
. Hauseigener Garten
Lage
Königsmoos ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen mit ca. 5.000 Einwohnern.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Königsmoos, einer idyllischen Region im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, Bayern. Die Adresse liegt im Postleitzahlbereich 86669, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Königsmoos bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die ländliche Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die nahegelegenen Städte und Verkehrsanbindungen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bieten.
Umgebung und Infrastruktur:
Königsmoos besticht durch seinen ländlichen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch gepflegte Gärten und großzügige Grundstücke geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, da zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in der benachbarten Stadt Neuburg an der Donau, etwa 15 km entfernt, und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München.
Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung nach Nürnberg und südlich in Richtung München. Die Bundesstraße B16 ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet Königsmoos mit anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote:
Im Ort selbst finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Zudem gibt es zahlreiche Dienstleister wie Arztpraxen, Banken und Poststellen, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Größere Einkaufszentren und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Neuburg an der Donau und Augsburg.
Bildung und Freizeit:
Königsmoos bietet eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Es gibt örtliche Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Für weiterführende Schulen können die Schüler die Schulen in den umliegenden Städten besuchen.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. In der Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete und Erholungsflächen. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung
Sonstiges
Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Ihr Christian Atzinger und Ihre Marija Puna
Hinweise:
Im Kaufpreis sind enthalten, die Grundstücks- und Baukosten, individuelle Umplanung, Planungsunterlagen, Kosten Hausanschlüsse und Terrasse.
Alle Visualisierungen sind aus der Sicht des Illustrators erstellt und sind lediglich beispielhafte Darstellungen.
Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen