Neubau- modernes & hochwertiges Reihenmittelhaus im Grünen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet Lüch Op in Garding entstehen moderne Reihenhäuser für Hierbleiber. Für die Menschen in Eiderstedt.
Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit einer modernen hochwertigen Einbauküche sowie einer ansgeschlossenen sonnigen Terrasse. Im großzügigen Flur gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum schließen an.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, welche über die unabhängige Wärmegewinnung innerhalb des Wohngebietes versorgt wird.
Ausstattung
- Einbauküche: Die Küche ist modern und weiß gestaltet. Sie verfügt über einen Kühlschrank, einen Backofen auf Körperhöhe, ein Induktionskochfeld und einen Geschirrspüler.
- Vollbad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
- Gäste-WC: Es gibt ein separates Gäste-WC mit Fenster.
- Treppe: Die Treppe ist aus Eiche und hat weiße Wangen.
- Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
- Bodenfliesen: Im Badezimmer und im Gäste-WC sind moderne und freundliche Bodenfliesen verlegt.
- Designplankenbelag: Der Bodenbelag in anderen Räumen besteht aus Designplanken.
- Terrasse: Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
- Stellplatz: Pro Haus gibt es einen Stellplatz, der zusätzlich 20,00 Euro pro Monat kostet.
- Hauswirtschaftsraum: Hier befindet sich ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
- Dachboden: Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
- Glasfaseranschluss: Für Internet und TV steht ein Glasfaseranschluss über TNG (IP TV) zur Verfügung.
- Wärmepumpenanlage: Die zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage wird mit 100% grünem Strom betrieben.
- Kunststofffenster: Die Fenster sind dreifach verglast und bestehen aus Kunststoff1.
Lage
Die zentrale Lage der Stadt Garding auf der Halbinsel Eiderstedt ermöglicht die ideale Kombination aus Urlaub und Alltag auf dem Lande. Das Meer ist nicht weit, die Nordseestrände Sankt Peter-Ording und -Bad sind etwa 12 km, die Badestelle Vollerwiek nur ca. 7 km entfernt.
Garding hat nicht nur einen Stadtpark, sondern auch einen Stadtwald. Hier ist das Herz der Altstadt, die ideale Balance zwischen Gemütlichkeit und buntem Treiben.
Garding ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Heimat.
Die Nahversorgung durch Lebensmittel- und einen Getränkemarkt ist gegeben, zahlreiche Vereine und Verbände werten den Ort kulturell und sportlich auf.
Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort ansässig. Die ärztliche Versorgung im Ort ist sehr gut.
- Bahnhof Garding: ca 1km
- Sankt Peter-Ording: 15 Minuten mit dem Auto oder Zug
- Heide: 30 Minuten mir dem Auto
- Husum: 35 Minuten mit dem Auto oder dem Zug
- Hamburg: 1,5 Stunden mit dem Auto
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung